
Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Weeze
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Einheiten
Wohnung
leerstehend84 m²Miete: 7.056 €/Jahr Marktmiete: 7.056 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnung 1. OG rechts
Garage
leerstehendMiete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Garage im Sondernutzungsrecht
Stellplatz
leerstehendMiete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Kfz-Stellplatz im Sondernutzungsrecht
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4
- Küche
- Diele
- Flur
- Abstellraum
- Badezimmer
- Loggia
Etage 2
- Abstellraum DG
Flurstücke
- Weeze, Flur 68 - 831.094 m² Anteil 1/4= 273,5m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum dem Baujahr entsprechend normal gepflegt; Sondereigentum vermutlich vernachlässigt, umfangreicher Renovierungsbedarf über das Übliche hinaus, keine Innenbesichtigung erfolgt.
Renovierungsbedarf
hochErwartet werden umfangreiche Maßnahmen im Sondereigentum, die über das übliche Renovierungserfordernis hinausgehen; Wohnung unbewohnt, laut Protokollen Geruchsbelästigung und möglicher Unrat.
Renovierungsbedarf
mittelGeringe Erhaltungsrücklage der WEG, voraussichtlich Sonderumlagen für Instandhaltungen des Gemeinschaftseigentums erforderlich.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Anlage laut Gutachten im Vorjahr erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Geldern
Grundbuch
Weeze
Blatt
2826
Bestandsverzeichnis
Weeze, Flur 68, Flurstück 83
Nr. 11.094 m² Anteil: 1/4 (25%)
Abschläge Verkehrswert
17.500 €Rückstellung fehlende Rücklagen Gemeinschaftseigentum
2.500 €
Rückstellung wegen fehlender Innenbesichtigung / Zustand Sondereigentum
15.000 €
Lage
London Street 19, 47562 Weeze