Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Weeze - Bild 1

Kfz-Stellplatz, Garage, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Weeze

SonstigesWohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine Eigentumswohnung in einem 4-Parteienhaus. Das Haus wurde um das Jahr 1983 in zweigeschossiger Bauweise errichtet. Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 1.094 m². Der zu bewertende Miteigentumsanteil am Grundstück beträgt 1/4 (Wohnung Nr. 4). Die Wohnung weist eine Größe von etwa 84,00m² aus und verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, eine Diele, einen Flur, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Badezimmer und eine Loggia. Darüber hinaus ist der Wohnung Nr. 4 ein Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet. Die Wohnung…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
84 m²
1.750 €/m²
Grundstück
1.094 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1983
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
39
Jahre
Hausgeld
155 €
Ertragswert
152.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    84 m²
    Miete: 7.056 €/Jahr Marktmiete: 7.056 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnung 1. OG rechts

  • Garage

    leerstehend
    Miete: 600 €/Jahr Marktmiete: 600 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Garage im Sondernutzungsrecht

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 240 €/Jahr Marktmiete: 240 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Kfz-Stellplatz im Sondernutzungsrecht

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Erneuerung der Heizungsanlage (Gaszentralheizung)

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Küche
  • Diele
  • Flur
  • Abstellraum
  • Badezimmer
  • Loggia

Etage 2

  • Abstellraum DG

Flurstücke

  • Weeze, Flur 68 - 83
    1.094 m² Anteil 1/4= 273,5m²

Zustand

befriedigend

Gemeinschaftseigentum dem Baujahr entsprechend normal gepflegt; Sondereigentum vermutlich vernachlässigt, umfangreicher Renovierungsbedarf über das Übliche hinaus, keine Innenbesichtigung erfolgt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erwartet werden umfangreiche Maßnahmen im Sondereigentum, die über das übliche Renovierungserfordernis hinausgehen; Wohnung unbewohnt, laut Protokollen Geruchsbelästigung und möglicher Unrat.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringe Erhaltungsrücklage der WEG, voraussichtlich Sonderumlagen für Instandhaltungen des Gemeinschaftseigentums erforderlich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Anlage laut Gutachten im Vorjahr erneuert

Grundbuch

Amtsgericht

Geldern

Grundbuch

Weeze

Blatt

2826

Bestandsverzeichnis

  • Weeze, Flur 68, Flurstück 83

    Nr. 1
    1.094 m² Anteil: 1/4 (25%)

Abschläge Verkehrswert

17.500 €
  • Rückstellung fehlende Rücklagen Gemeinschaftseigentum

    2.500 €

  • Rückstellung wegen fehlender Innenbesichtigung / Zustand Sondereigentum

    15.000 €

Lage

London Street 19, 47562 Weeze

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
147.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Geldern
Aktenzeichen
0009 K 0021/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.