Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Euskirchen - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Euskirchen - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Euskirchen

Haus
unterkellertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und eingeschossigem Anbau, Baujahr ca. 1955, Wohnfläche ca. 126 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
126 m²
2.302 €/m²
Grundstück
3.178 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
Ertragswert
284.000 €
Sachwert: 290.378 €
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Einheiten

  • Einzelhandel

    vermietet
    126 m²
    Miete: 10.800 €/Jahr Marktmiete: 10.800 €/Jahr

    Gesamtobjekt mit Einfamilienhaus und Garage mit Anbauten

Instandhaltung & Modernisierung

2007
punktuell Leitungen und teilweise Bodenbeläge sowie Fenster mit Rollläden und Hauseingangstür erneuert
2010
straßenseitig Wärmedämmverbundsystem mit Fertigstellungsputz angebracht, WC im Erdgeschoss saniert und teilweise Innenputz erneuert
2022
Heizung erneuert und Kamin saniert

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 4,6 m²
  • WC EG 0,8 m²
  • Raum 1 EG 9,9 m²
  • Raum 2 EG 13,9 m²
  • Raum 3 EG 11,3 m²
  • Raum 4 EG 12,7 m²
  • Bad EG 7,4 m²
  • Küche EG 8,2 m²
  • Terrasse EG 2,2 m²

Etage 1

  • Flur DG 3 m²
  • Bad DG 3,1 m²
  • Raum 1 DG 8,4 m²
  • Raum 2 DG 10,9 m²
  • Raum 3 DG 10,9 m²
  • Dachterrasse DG 4 m²

Etage 2

  • Dachraum

Etage -1

  • Keller

Flurstücke

  • Euskirchen, Flur 27 - 129
    3.178 m²

Zustand

befriedigend

weitgehend durchschnittlicher bis mäßiger baulicher Zustand, teilmodernisiert, mit Unterhaltungsstau und verschiedenen Mängeln

  • Risse

    mittel

    stellenweise Rissbildungen an Fassaden, Dach und Kamin

  • Feuchtigkeit

    mittel

    stellenweise Folgen von Feuchtigkeitseinwirkung im Keller und im Erdgeschoss nach einem Leitungswasserschaden erkennbar

  • Schäden

    mittel

    Belag und Geländer Dachterrasse beschädigt, teilweise Schäden an Boden-, Wand- und Deckenbelägen sowie Sanitärinstallationen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    insgesamt erhöhter Unterhaltungsstau, zahlreiche Bauteile erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung Brennwerttechnik von Bosch, Typ OC7000F22

Grundbuch

Amtsgericht

Euskirchen

Grundbuch

Euskirchen

Blatt

13402

Bestandsverzeichnis

  • Euskirchen, Flur 27, Flurstück 129

    Nr. 1
    3.178 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht auf Leitung und Unterhaltung von Hochspannungsleitungen und Verlegung von Kabeln

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 2

    Zwangsversteigerungsvermerk zur Aufhebung der Gemeinschaft

Abschläge Verkehrswert

30.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (u.a. bauliche und rechtliche Besonderheiten, Erschl

    30.000 €

Lage

Im Bruch 11, 53879 Euskirchen, Euskirchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Euskirchen
Aktenzeichen
0900 K 0005/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.