Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus, Einfamilienhaus, einseitig angebaut, 2 Garagen, Stepllplatz in Bochum
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage ( 2 Stellplätze; Flurstücke 590 und 591 ) und ein weiterer Stellplatz ( Flurstück 594 ).
Das Flurstück 586 wird als Garten genutzt; hier ist ein Gartenhaus zugehörig.
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Einheiten
Wohnung
vermietet177 m²Miete: 16.680 €/Jahr Marktmiete: 18.433 €/JahrEinfamilienhaus mit 177 m² Wohnfläche, vermietet seit 15.08.2020
Garage
vermietetMiete: 2.040 €/Jahr Marktmiete: 1.680 €/JahrDoppelgarage, 2 Stellplätze, Flurstücke 590 und 591
Stellplatz
vermietetMarktmiete: 420 €/JahrStellplatz Flurstück 594; marktübliche Miete 35 €/Monat, tatsächliche Miete in Gesamtmiete der Garag
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnen/Essen 87,8 m²
- Küche 8,9 m²
- Hauswirtschaftsraum 9,3 m²
- Gäste-WC 2,5 m²
- Terrasse (anteilig) 8,3 m²
Etage 1
- Flur OG 3 m²
- Bad OG 11,5 m²
- Elternschlafzimmer 15,3 m²
- Schlafen 1 12,9 m²
- Schlafen 2 17,3 m²
Flurstücke
- Linden, Flur 2 - 585307 m²
- Linden, Flur 2 - 586273 m²
- Linden, Flur 2 - 59036 m²
- Linden, Flur 2 - 59136 m²
- Linden, Flur 2 - 59437 m²
Zustand
gutEinfamilienhaus in insgesamt gutem baulichen Zustand; Ausstattung überwiegend aus dem Umbau 2002, zeitgemäß. Einzelne Schäden an Holzverschalung der Fassade im Dachgeschoss sowie am Gartenhaus.
Schäden
mittelHolzverschalung im Bereich der Fassade Dachgeschoss mit Verwitterungs- und Feuchteschäden im unteren Bereich angrenzend an die Dachfläche
Schäden
mittelGartenhaus mit umfangreichen Schäden im Bereich des Holzbelags der Terrasse und der Bekleidung des Giebels
Feuchtigkeit
hochKellerraum unter der Terrasse mit erheblicher Feuchtigkeit, Nutzung stark eingeschränkt
Energieeffizienz
Energieträger
Gaskombitherme als Brennwertgerät, ca. 2019 erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Bochum
Grundbuch
Linden
Blatt
5052
Bestandsverzeichnis
Linden, Flur 2, Flurstück 585
Nr. 1307 m²Linden, Flur 2, Flurstück 590
Nr. 236 m²Linden, Flur 2, Flurstück 591
Nr. 336 m²Linden, Flur 2, Flurstück 586
Nr. 4273 m²Linden, Flur 2, Flurstück 594
Nr. 537 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Wege- und Fahrrecht zugunsten der Grundstücke Gemarkung Linden, Flur 2, Flurstücke 223 und 225; betrifft alle zum Bewertungsumfang gehörenden Flurstücke
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 2Wege- und Fahrrecht (weitere Eintragung) zugunsten der Grundstücke Gemarkung Linden, Flur 2, Flurstücke 223 und 225; betrifft alle zum Bewertungsumfang gehörenden Flurstücke
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 3Recht zur Verlegung unterirdischer Versorgungsleitungen für Wohngebäude zugunsten des Grundstücks Gemarkung Linden, Flur 2, Flurstück 223; betrifft alle zum Bewertungsumfang gehörenden Flurstücke
Lage
Hattinger Str. 863, 863 A, 44879 Bochum, Linden