Kfz-Stellplatz, Garage, Einfamilienhaus in Neu-Spittwitz
eigengenutztes mit einem I-geschossigen, unterkellertem Wohnhaus mit ausgeb. Dachgeschoss sowie integrierter Doppelgarage und Carport bebautes Grundstück. (1625 m²)
Bj. 2004, Heizung defekt, Wfl. ca. 250,64 m²
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt250.64 m²Marktmiete: 18.082 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete für das gesamte Einfamilienhaus inkl. UG, EG, DG, Doppelgarage und Carp
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Flur EG 10 m²
- WC EG 2,5 m²
- Spind/Vorrat EG 3,5 m²
- Küche 16 m²
- Esszimmer 15,7 m²
- Wohnzimmer EG 47,4 m²
- Terrasse EG 10,3 m²
Etage 1
- Flur DG 22,5 m²
- Bad DG 16,6 m²
- Kinderzimmer 1 14,5 m²
- Kinderzimmer 2 14,1 m²
- Schlafzimmer 17,5 m²
Etage -1
- Büro 18,3 m²
- Raum 21,8 m²
- Terrasse UG 5,4 m²
Flurstücke
- Holzmülheim, Flur 5 - 1121.625 m²
Zustand
befriedigendEinfamilienhaus Baujahr 2004 in überwiegend üblichem Zustand mit defekter Heizung und erneuerungsbedürftigem Oberbelag der Dachterrasse.
Schäden
mittelHeizung defekt
Renovierungsbedarf
mittelOberbelag der Dachterrasse erneuerungswürdig
Energieeffizienz
Energieträger
Ölbefeuerte Warmwasserheizung, Fußbodenheizung im EG, Wandheizkörper im KG und DG, Heizung defekt
Grundbuch
Amtsgericht
Schleiden
Grundbuch
Holzmühlheim
Blatt
290
Bestandsverzeichnis
Holzmühlheim, Flur 005, Flurstück 112
Nr. 11.625 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenZugangs- und Zufahrtsrecht zugunsten Holzmühlheim Flur 5 Nr. 111 und 109
Persönliche Dienstbarkeit
LastenKanalleitungsrecht für die Gemeinde Nettersheim
Vormerkung
LastenErwerbsvormerkung für die Gemeinde Nettersheim bezüglich Teilfläche ca. 60 m²
Abschläge Verkehrswert
30.619 €Marktanpassung Sachwertverfahren
28.119 €
Bauschäden (Heizung defekt, Dachterrasse) abzüglich Besonderheit Gartenland
2.500 €
Lage
Am Silberberg 1B, 00000