Kfz-Stellplatz, Garage, Doppelhaushälfte in Hückelhoven
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein nicht unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Satteldach, ausgebautem Dachgeschoss und einer Garage.
Baujahr 2017 in konventioneller Massivbauweise (Mauerwerksbau). Wohnfläche ca. 198 m², Nutzfläche in der Garage 24 m².
Das Wohnhaus ist in einem guten Unterhaltungszustand.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 32,9 m²
- Küche 16 m²
- Hauswirtschaftsraum 9,3 m²
- Gäste-WC 2,7 m²
- Diele 9,7 m²
- Elternschlafzimmer 19,3 m²
- Kinderzimmer 1 13,1 m²
- Kinderzimmer 2 18,4 m²
- Abstellraum 2,8 m²
- Badezimmer 10,6 m²
- Flur 7,1 m²
- Arbeitszimmer 26,5 m²
- Gästezimmer 21,6 m²
- Flur 1,4 m²
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 886 - 886442 m²
Zustand
gutEs wurden keine maßgeblichen Schäden oder Baumängel festgestellt. Kleinere Schäden wie ein Schimmelschaden an der Dusche im Badezimmer sowie Reparaturen an Rolllädenantrieben sind vorhanden und werden mit einem Pauschalabzug von 5.000 € berücksichtigt. Das Objekt wird nach Zuschlag geräumt übergeben.
Schimmel
geringSchimmel an der Decke über der Dusche im Badezimmer
Schäden
gering2 defekte Rollladenantriebe
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbrennwertheizung mit kleiner Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung
Grundbuch
Amtsgericht
Hückelhoven-Ratheim
Blatt
12445
Bestandsverzeichnis
Hückelhoven-Ratheim, Flur 2, Flurstück 72886
Nr. 111442 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenAbteilung II des Grundbuchs (Lasten und Beschränkungen) enthält neben dem Zwangsversteigerungsvermerk keine weiteren Eintragungen.
Abschläge Verkehrswert
5.000 €Kleinreparaturen (Schimmel an Decke über Dusche, 2 defekte Rollladenantriebe) und sonstige Wartungen
5.000 €
Lage
Zur Spinnerei 3, 41836 Hückelhoven