Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Oelde

Haus
Einfamilienhaus, Kfz-Stellplatz

Laut Wertgutachten: Einfamilienhaus aus dem Jahr 2013 mit 116 m² Wfl., ohne Innenbesichtigung durch den Sachverständigen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
3.310 €/m²
Grundstück
450 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
2013
vor 13 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
67
Jahre
Ertragswert
423.000 €
Sachwert: 429.000 €
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Flurstücke

  • Oelde, Flur 130 - 266
    450 m²
  • Oelde, Flur 130 - 248
    304 m² Anteil 1/9= 33,78m²
  • Oelde, Flur 130 - 249
    427 m² Anteil 1/9= 47,44m²

Zustand

befriedigend

Äußerlich dem Baujahr 2013 entsprechend, durchschnittlicher Unterhaltungszustand; Innenzustand unbekannt, mittlere Ausstattung unterstellt, Sicherheitsabschlag wegen möglicher Mängel.

  • Sonstige

    mittel

    Nicht genehmigungsfähiges Terrassendach auf der Westseite, Rückbau erforderlich.

  • Sonstige

    mittel

    Innenzustand unbekannt, mögliche Mängel, Schäden und unterdurchschnittlicher Erhaltungszustand; durch Sicherheitsabschlag berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Beckum

Grundbuch

Oelde

Blatt

13987

Bestandsverzeichnis

  • Oelde, Flur 130, Flurstück 266

    Nr. 1
    450 m²

  • Oelde, Flur 130, Flurstück 248

    Nr. 2
    304 m² Anteil: 1/9 (11,11%)

  • Oelde, Flur 130, Flurstück 249

    Nr. 3
    427 m² Anteil: 1/9 (11,11%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Beckum, 4 K 20/25). Eingetragen am 17.11.2025.

Abschläge Verkehrswert

48.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (Rohbau/Ausbau, möglicher unterdurchschnittl.,

    45.000 €

  • Baumängel/Bauschäden, Reparaturstau, Restfertigstellungskosten (Rückbau nicht genehmigungsfähiges

    3.000 €

Lage

Westrickweg 9, 59302 Oelde

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Zusammenfassung

Verkehrswert
384.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Beckum
Aktenzeichen
0004 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.