Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um vier Grundstücke, die mit einem unterkellerten, eingeschossigen Einfamilienwohnhaus - Baujahr 2005 - mit Außenanlagen (Vorgarten/ Zufahrt und PKW-Stellplatz) bebaut sind.
EG: Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, Abstellraum und Küche; DG: drei Schlafzimmer, Ankleide und Bad. Gesamtwohnfläche ca.150,00 m².
Besondere Bauteile / Einbauten / Zubehör:
Zisterne auf dem Nachbargrundstück zur gemeinsamem Brauchwassernutzung (WC-Anlage, Garten), zentrale Staubsaugeranlage, Alarmanlage, Schlafzimmer…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
4.367 €/m²
Grundstück
481 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
2005
vor 21 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
Ertragswert
560.000 €
Sachwert: 600.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    150 m²
    Marktmiete: 19.800 €/Jahr

    Marktüblicher Jahresrohertrag laut Gutachten für Wohnhaus und 1 Stellplatz

Flurstücke

  • Combüchen, Flur 3 - 927
    279 m²
  • Combüchen, Flur 3 - 929
    61 m²
  • Combüchen, Flur 3 - 930
    n/a m²
  • Combüchen, Flur 3 - 934
    141 m²

Zustand

gut

Für das Baualter weitgehend normaler, baualterstypischer Bau- und Instandhaltungszustand, keine über die Alterswertminderung hinausgehenden Baumängel oder Bauschäden festgestellt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper im Bad

Grundbuch

Amtsgericht

Bergisch Gladbach

Grundbuch

Combüchen

Blatt

3009

Bestandsverzeichnis

  • Combüchen, Flur 3, Flurstück 927

    Nr. 1
    279 m²

  • Combüchen, Flur 3, Flurstück 929

    Nr. 2
    61 m²

  • Combüchen, Flur 3, Flurstück 930

    Nr. 3

  • Combüchen, Flur 3, Flurstück 934

    Nr. 4
    141 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Regenwasser- und Abwasserleitungsrecht für Häuser Siefen 12 und 12a sowie Zisterne auf Flurstück 928

Abschläge Verkehrswert

5.000 €

  • Marktabschlag Erschließungskosten wegen noch nicht endgültig ausgebauter Straße und Erschließungsbe-

    5.000 €

Lage

Siefen 12a, 51467 ;Bergisch Gladbach;Köln, Combüchen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
655.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergisch Gladbach
Aktenzeichen
0034 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.