Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Detmold - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Detmold - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Detmold

Haus
Lt. Gutachten: Vollunterkellerte Doppelhaushälfte BJ 1996, Sanierungen 2003, 2010. Normal ansprechende Optik, Sanierungsbedarf, beginnender Unterhaltungsstau.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
122 m²
2.541 €/m²
Grundstück
292 m²
BRW: 232 €/m²
Baujahr
1996
vor 30 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
Ertragswert
304.000 €
Sachwert: 318.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    122 m²
    Marktmiete: 11.712 €/Jahr

    Doppelhaushälfte, angenommene Marktmiete 8 €/m², 122 m²

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 420 €/Jahr

    Offene Garage mit Abstellraum, angenommene Marktmiete 35 €/Monat

Instandhaltung & Modernisierung

2003
Sanierung Bad im Dachgeschoss
2010
Erneuerung Wärmeerzeugung und Warmwasserspeicher (Gas-Brennwertkessel)

Flurstücke

  • Leistrup-Meiersfeld, Flur 3 - 1349
    292 m²

Zustand

befriedigend

Normal ansprechende Optik, Sanierungsbedarf mit beginnendem Unterhaltungsstau, Mängel an verschiedenen Bauteilen insbesondere Außenfarbbeschichtungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mängel an verschiedenen Bauteilen, insbesondere Außenfarbbeschichtungen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Beginnender Unterhaltungsstau, allgemeiner Sanierungsbedarf an Wärmedämmung, Luftdichtigkeit, Innenausbau und technischem Ausbau

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erdgas-Brennwertkessel, Wärmeerzeugung und Warmwasserspeicher um 2010 saniert

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Detmold

Blatt

25004

Bestandsverzeichnis

  • Leistrup-Meiersfeld, Flur 3, Flurstück 1349

    Nr. 1
    292 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Verlegung und Unterhaltung eines Kanals nebst Betretungsrecht; dienendes Grundstück Flurstück 486 Flur 3, herrschendes Grundstück Flurstück 102 Flur 3, für den jeweiligen Eigentümer

Abschläge Verkehrswert

23.300 €

  • Mängel an verschiedenen Bauteilen

    3.100 €

  • Beginnender Unterhaltungsstau

    3.100 €

  • Verbesserungswürdiges äußeres Erscheinungsbild

    17.100 €

Lage

Lübecker Straße 16 C, 32760 Detmold, Diestelbruch

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Zusammenfassung

Verkehrswert
310.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0037/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.