Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Doppelhaushälfte in Köln - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Doppelhaushälfte in Köln - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Doppelhaushälfte in Köln

HausWohnung
Wohnungseigentumseinheit in einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in 50767 Köln (Heimersdorf), Wilhelm-König-Straße 31, im Aufteilungsplan mit der Nr. 13 bezeichnet, verbunden mit dem Sondemutzungsrecht an einer Garten- und Vorgartenfläche, einer Garagenfläche und einer Pkw-Stellplatzfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m², das Wohnhaus wurde ca. 2015 errichtet.

Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
138 m²
3.623 €/m²
Grundstück
189 m²
​
Baujahr
2010
vor 16 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
Ertragswert
548.000 €
Sachwert: 500.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Jede Wohnungseigentumseinheit befindet sich in einer nicht unterkellerten, 2-geschossigen Doppelhaus

Instandhaltung & Modernisierung

2015
Baujahr des Gebäudes, keine wesentlichen Modernisierungen erkennbar

Aufteilung

Etage 1

  • Wohn-/Esszimmer 31,5 m²
  • Küche
  • Diele
  • Gäste-WC

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Flur
  • Badezimmer
  • Hauswirtschaftsraum

Etage 3

  • Zimmer 3 16,2 m²
  • Zimmer 4 12,8 m²
  • Flur 3,7 m²
  • Duschbad (Hauswirtschaftsraum) 3,7 m²

Etage 4

  • Speicher

Flurstücke

  • Longerich, Flur 10 - 743
    n/a m²
  • Longerich, Flur 10 - 744
    94 m²
  • Longerich, Flur 10 - 746
    2.154 m²
  • Longerich, Flur 10 - 748
    28 m²
  • Longerich, Flur 10 - 749
    47 m²
  • Longerich, Flur 10 - 750
    665 m²
  • Longerich, Flur 10 - 751
    846 m²
  • Longerich, Flur 10 - 752
    1.098 m²
  • Longerich, Flur 10 - 753
    494 m²

Zustand

Im Gutachten werden nur die Baumängel oder Bauschäden beschrieben, die offensichtlich und zerstörungsfrei bei der Ortsbesichtigung erkennbar waren. Es handelt sich um eine rein visuelle Untersuchung, die keine Funktionsprüfung haustechnischer Anlagen beinhaltet. Die Beschreibung stellt kein Bauschadensgutachten dar, und es wird angenommen, dass Materialien frei von gesundheitsgefährdenden Stoffen und Schädlingen sind, sofern nicht anders angegeben.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Holzpellet-Heizungsanlage im Nebengebäude, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flachheizkörper mit Thermostatventilen im Ober- und Dachgeschoss, eingebauter Kamin im Wohnzimmer, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung vorhanden

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Longerich, Flur 10, Flurstück 743

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht auf Duldung des Zutritts und des Zugangs zu der in Anlage V der bezogenen Urkunde gekennzeichneten 'Bewegungsfläche für Wartungszwecke' für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke der Gemarkung Longerich Flur 10 Flurstück 742

Abschläge Verkehrswert

550 €

  • Abschlag wegen zusätzlicher Kosten durch WEG-Verwaltung (Verwaltung, Allgemeinstrom, Erhaltungsrückl

    550 €

Lage

Wilhelm-König-Str. 31, 50767 Köln, Heimersdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Köln
Aktenzeichen
0092 K 0105/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.