Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Doppelhaushälfte in Köln
Wohnungseigentumseinheit in einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) in 50767 Köln (Heimersdorf), Wilhelm-König-Straße 31, im Aufteilungsplan mit der Nr. 13 bezeichnet, verbunden mit dem Sondemutzungsrecht an einer Garten- und Vorgartenfläche, einer Garagenfläche und einer Pkw-Stellplatzfläche.
Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m², das Wohnhaus wurde ca. 2015 errichtet.
Das Objekt unterliegt den Bestimmungen des Gesetzes zur Förderung und Nutzung von Wohnraum für das Land Nordrhein-Westfalen (WFNG NRW). Ob die Zweckbindung endet, wird im Termin bekannt gegeben.
Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/20)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntJede Wohnungseigentumseinheit befindet sich in einer nicht unterkellerten, 2-geschossigen Doppelhaus
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohn-/Esszimmer 31,5 m²
- Küche
- Diele
- Gäste-WC
Etage 2
- Zimmer 1
- Zimmer 2
- Flur
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
Etage 3
- Zimmer 3 16,2 m²
- Zimmer 4 12,8 m²
- Flur 3,7 m²
- Duschbad (Hauswirtschaftsraum) 3,7 m²
Etage 4
- Speicher
Flurstücke
- Longerich, Flur 10 - 743n/a m²
- Longerich, Flur 10 - 74494 m²
- Longerich, Flur 10 - 7462.154 m²
- Longerich, Flur 10 - 74828 m²
- Longerich, Flur 10 - 74947 m²
- Longerich, Flur 10 - 750665 m²
- Longerich, Flur 10 - 751846 m²
- Longerich, Flur 10 - 7521.098 m²
- Longerich, Flur 10 - 753494 m²
Zustand
Im Gutachten werden nur die Baumängel oder Bauschäden beschrieben, die offensichtlich und zerstörungsfrei bei der Ortsbesichtigung erkennbar waren. Es handelt sich um eine rein visuelle Untersuchung, die keine Funktionsprüfung haustechnischer Anlagen beinhaltet. Die Beschreibung stellt kein Bauschadensgutachten dar, und es wird angenommen, dass Materialien frei von gesundheitsgefährdenden Stoffen und Schädlingen sind, sofern nicht anders angegeben.
Energieeffizienz
Energieträger
Holzpellet-Heizungsanlage im Nebengebäude, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Flachheizkörper mit Thermostatventilen im Ober- und Dachgeschoss, eingebauter Kamin im Wohnzimmer, Solarkollektoren für Warmwassererzeugung und Heizung vorhanden
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Longerich, Flur 10, Flurstück 743
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Recht auf Duldung des Zutritts und des Zugangs zu der in Anlage V der bezogenen Urkunde gekennzeichneten 'Bewegungsfläche für Wartungszwecke' für die jeweiligen Eigentümer der Grundstücke der Gemarkung Longerich Flur 10 Flurstück 742
Lage
Wilhelm-König-Str. 31, 50767 Köln, Heimersdorf