Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Marl - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Marl - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Marl

Wohnung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Dachgeschoss-ETW ca. 104 m² BJ ca. 1989. Zum Zeitpunkt der Begutachtung unvermietet/unbewohnt.
Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
104 m²
1.346 €/m²
Grundstück
512 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1989
vor 37 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Hausgeld
296 €
​
Ertragswert
145.000 €
Sachwert: 201.006 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    104.01 m²

    Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und Loggia, Einliegerwohnung Nr. 2

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 2

Aufteilung

Etage 0

  • Eltern 13,7 m²
  • Bad 6,7 m²
  • Flur 2,8 m²
  • Kind 15,1 m²
  • Wohnen 23,8 m²
  • Essen 7,7 m²
  • WC 1,8 m²
  • Abstellraum 0,8 m²
  • Diele 13 m²
  • Küche 7,8 m²
  • Terrasse 3 m²
  • Wintergarten 11,6 m²

Flurstücke

  • Marl, Flur 106 - 680
    512 m² Anteil 500/1.000 MEA= 256m²

Zustand

mangelhaft

Wohnung komplett verwahrlost, Innenausstattung teilweise zerstört bzw. zurückgebaut, umfassende Sanierungsmaßnahmen erforderlich; Instandhaltungsrückstau im Gemeinschaftseigentum.

  • Schäden

    hoch

    Verwahrloste Wohnung, zerstörte bzw. zurückgebaute Innenausstattung, erheblicher Sanierungsbedarf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Instandhaltungsrückstau im Gemeinschaftseigentum laut Gutachten.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Grundbuch

Amtsgericht

Marl

Grundbuch

Marl

Blatt

19323

Bestandsverzeichnis

  • Marl, Flur 106, Flurstück 680

    Nr. 1
    512 m² Anteil: 500/1.000 MEA (50%)

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Baumängel/Schäden Gemeinschaftseigentum

    10.000 €

  • Sanierungsbedarf Wohnung

    50.000 €

  • Pkw-Stellplatz

    0 €

Lage

Venusweg 29, 45770 Marl, Mitte

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Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.