Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bochum - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bochum - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bochum

Wohnung
Nach dem Inhalt des Verkehrswertgutachtens liegt die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts eines ca. 2002 erbauten Mehrfamilienwohnhauses und besteht aus Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, Schlafraum und Bad, zugehörig ist außerdem ein Balkon zur Straßenseite. Es besteht außerdem das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz mit Lage auf der straßenseitigen Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beträgt insgesamt rd. 113 qm.
Die im Objekt vorhandene Einbauküche wurde als Zubehör mitbewertet.
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
113 m²
7.407 €/m²
Grundstück
692 m²
BRW: 410 €/m²
Baujahr
2002
vor 24 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
60
Jahre
Hausgeld
3.600 €
​
Ertragswert
399.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    113.4 m²
    Miete: 131 €/Jahr Marktmiete: 13.091 €/Jahr

    Marktübliche Miete Wohnung 113 m² x 9,65 €/m², Stellplatz 35 €/Monat

  • Stellplatz

    leerstehend
    Miete: 420 €/Jahr Marktmiete: 420 €/Jahr

    PKW-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht, straßenseitige Grundstücksfläche

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Umbau und Modernisierung der Wohnung in den aktuellen Grundrisszustand, Einbau der hochwertigen Einbauküche

Aufteilung

Etage 2

  • Diele 15,1 m²
  • WC 3,3 m²
  • Flur 2,1 m²
  • Bad 12,6 m²
  • Küche 18,4 m²
  • Wohnen/Essen 41,8 m²
  • Schlafraum 18,3 m²
  • Balkon 1,9 m²

Flurstücke

  • Wattenscheid, Flur 19 - 304
    245 m² Anteil 159.490/1.000.000= 39,08m²
  • Wattenscheid, Flur 19 - 307
    447 m² Anteil 159.490/1.000.000= 71,29m²

Zustand

gut

Gemeinschaftseigentum und Wohnung in insgesamt gutem baulichen Zustand, zeitgemäße und überdurchschnittliche Ausstattung, keine offensichtlichen Baumängel oder Bauschäden festgestellt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizkessel im Waschkeller, Zentralheizung mit Flachheizkörpern und Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Bochum

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Wattenscheid

Blatt

5304

Bestandsverzeichnis

  • Wattenscheid, Flur 19, Flurstück 304

    Nr. 1
    245 m² Anteil: 159.490/1.000.000 (15,95%)

  • Wattenscheid, Flur 19, Flurstück 307

    Nr. 1
    447 m² Anteil: 159.490/1.000.000 (15,95%)

Lage

Propst-Hellmich-Promenade 30 A, 44866 Bochum, Wattenscheid

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Zusammenfassung

Verkehrswert
840.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.