Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Aldekerk

Wohnung
Laut Wertgutachten ist das 299 m² große Wohnhausgrundstück mit einem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohneinheiten bebaut. Die zu bewertende 65 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss (links) des Mehrfamilienwohnhauses. Gegenstand des Sondereigentums ist ein Kellerabstellraum mit einer Nutzfläche von 9 m². An die Wohnung schließt eine nach Nordosten ausgerichtete Terrasse an. Weiterhin wurden der Wohnung der angrenzende Garten und ein Pkw-Stellplatz per Sondernutzungsrecht zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

betreibender Gläubiger:…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
65 m²
2.615 €/m²
Grundstück
299 m²
​
Baujahr
2001
vor 25 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Ertragswert
170.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    65 m²
    Miete: 6.930 €/Jahr

    Eigentumswohnung Nr. 1 im Erdgeschoss links mit Kellerraum, Terrasse, Garten und Pkw-Stellplatz (SNR

  • Stellplatz

    vermietet
    12 m²

    Pkw-Stellplatz Nr. 11 auf Flurstück 136, Sondernutzungsrecht

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 5,6 m²
  • Abstellraum 1,1 m²
  • Schlafen 15,3 m²
  • Bad 5 m²
  • Wohnen/Essen 28,6 m²
  • Kochen 4,8 m²
  • Terrasse (anrechenbare Fläche) 4,3 m²

Etage -1

  • Kellerraum 9 m²

Flurstücke

  • Aldekerk, Flur 12 - 130
    299 m² Anteil 176/1000= 52,62m²
  • Aldekerk, Flur 12 - 136
    767 m² Anteil 32/1000= 24,54m²

Zustand

gut

Massives Mehrfamilienhaus Baujahr 2001 mit baujahrtypischem Standard, keine besonderen Baumängel oder -schäden erkennbar, übliche Instandhaltung, Wohnung mit zeitgemäßem Grundriss und mittlerem Ausstattungsstandard.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in der Wohnung, Warmwasser dezentral elektrisch

Grundbuch

Amtsgericht

Geldern

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Aldekerk

Blatt

1401

Bestandsverzeichnis

  • Aldekerk, Flur 12, Flurstück 130

    Nr. 1
    299 m² Anteil: 176/1000 (17,6%)

  • Aldekerk, Flur 12, Flurstück 136

    Nr. 2
    767 m² Anteil: 32/1000 (3,2%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Recht zur Haltung von Stromkabeln und Heißdampfleitungen sowie Betretungsrecht für Eigentümer mehrerer Nachbargrundstücke, bewilligt 13.10.1964, zu Lasten Flurstücke 130 und 136

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 2

    Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft und Verwaltungs- und Nutzungsregelung gem. § 1010 BGB zugunsten der Miteigentümer, zu Lasten Flurstück 136

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Versteigerungsvermerk, eingetragen am 02.10.2024 zu Lasten Flurstück 130

Abschläge Verkehrswert

2.000 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

    2.000 €

Lage

Pannepad 1a, 47647 Kerken, Aldekerk

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Geldern
Aktenzeichen
0009 K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.