Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Marsberg
Bieter müssen sich ausweisen können und evtl. bei Gebotsabgabe sofort mind. 10 % Sicherheit vom Verkehrswert leisten (keine Barzahlung möglich). Bietvollmachten müssen notariell beglaubigt sein.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend131 m²Miete: 7.231 €/Jahr Marktmiete: 7.231 €/JahrEigentumswohnung Nr. 3 im Obergeschoss inkl. Balkon und Kellerraum, Kfz-Stellplatz Nr. 3
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Schlafen 2 17,7 m²
- Schlafen 1 16,7 m²
- Bad 3 4,5 m²
- Bad 2 3 m²
- Arbeiten 16,4 m²
- Wohnen 17,3 m²
- Kochen/Essen 26,6 m²
- Flur 2 15,5 m²
- WC 2 1,9 m²
- Balkon 11,4 m²
Flurstücke
- Bredelar, Flur 14 - 14131.067 m² Anteil 247/1000= 263,55m²
Zustand
mangelhaftUnterdurchschnittlicher äußerer Zustand mit erheblichem Modernisierungs- und Instandhaltungsstau, massive Putzschäden, abgenutzte und beschädigte Eingangstüren und Verglasungen, ungepflegtes und verwildertes Grundstück mit Müllablagerungen und baufälligem Schuppen; geringe wirtschaftliche Restnutzungsdauer.
Schäden
hochMassive Putzschäden und fehlende Ausbesserungen am Außenputz des Gebäudes.
Schäden
mittelAlte, abgenutzte Eingangstüren mit teilweise zerstörten Glasscheiben.
Renovierungsbedarf
hochUngepflegtes, verwildertes Grundstück mit gelagerten Holzresten, vermutlichen Bauabfällen und Mülltüten; baufälliger Schuppen.
Sonstige
hochVermutete erhebliche Mängel und Schäden im Innenbereich aufgrund fehlender Innenbesichtigung und schlechtem äußeren Zustand; geringe Restnutzungsdauer.
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Marsberg
Grundbuch
Bredelar
Blatt
1073
Bestandsverzeichnis
Bredelar, Flur 14, Flurstück 1413
Nr. 1263,5 m² Anteil: 247/1000 (24,7%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Ver- und Entsorgungsleitungsrecht mit gemeinsam genutztem Abwasserschacht zugunsten Grundstück Bredelar Flur 14 Flurstück 1294 (Blatt 530 BV 1)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (AG Brilon 010 K 8/25).
Abschläge Verkehrswert
10.660 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und vermuteter Baumängel/Schäden
10.000 €
Rundungsabschlag vom Ertragswert auf den Verkehrswert
660 €
Lage
Mester-Everts-Weg 6, 34431 Marsberg, Bredelar