Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Gartennutzung und Treppenanlagen-Nutzung in Ennepetal - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Gartennutzung und Treppenanlagen-Nutzung in Ennepetal - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Gartennutzung und Treppenanlagen-Nutzung in Ennepetal

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um ein massives freistehendes Gebäude (Neubebauung) auf bestehender Altbebauung (Keller- und Untergeschoss). Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 250 m². Die Wohnfläche beträgt insgesamt 153,15 m². Das Gebäude befindet sich noch im Rohbau.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
153 m²
2.037 €/m²
Grundstück
250 m²
BRW: 220 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    153.15 m²

    Einfamilienwohnhaus als Sondereigentum Nr. 5, Gebäude im Rohbau

  • Stellplatz

    leerstehend

    Sondernutzungsrecht an Pkw-Stellplatz Nr. 5

Flurstücke

  • Ennepetal, Flur 39 - 741
    518 m² Anteil 277/1000= 143,49m²

Zustand

ausreichend

Neubau-Einfamilienhaus (Sondereigentum Nr. 5) im Rohbauzustand mit Fertigstellungsanstau und Fassadenschäden; Außenanlagen teilweise unfertig.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenschaden und Verschmutzungen an der WDVS-Fassade

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fertigstellungsanstau im Gebäudeinneren und bei den Außenanlagen, fehlende Innenausbauten wie Bodenbeläge und Innentüren

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Wärmepumpe mit Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Schwelm

Grundbuch

Ennepetal

Blatt

12643

Bestandsverzeichnis

  • Ennepetal, Flur 39, Flurstück 741

    Nr. 1
    518 m² Anteil: 277/1000 (27,7%)

Abschläge Verkehrswert

130.746 €

  • Korrektur Bodenwertanteil für Sondereigentum Nr. 5

    34.950 €

  • Fertigstellungsanstau und Beseitigung von Schäden

    85.000 €

  • Eigentumswohnung statt rechtlich eigenständigem Einfamilienhaus (10 % Abschlag)

    5.398 €

  • Unwägbarkeiten Keller-/Untergeschossausbau und Altbebauung (10 % Abschlag)

    5.398 €

Lage

Loher Straße 14, Finkenberger Weg 5, 58256 Ennepetal

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Zusammenfassung

Verkehrswert
312.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwelm
Aktenzeichen
0044 K 0009/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.