Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Rheinbach
Weiterhin ein Kfz Stellplatz auf der oberen Ebene eines Parkhauses in der Nähe.
Miet und Pachtverhältnisse sind nicht bekannt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt79 m²Eigentumswohnung Nr. 10 im 2. Obergeschoss rechts, derzeit wegen großflächigem Schimmelpilzbefall un
Stellplatz
leerstehendPkw-Stellplatz Nr. 11 auf oberer Ebene eines zweigeschossigen Parkhauses, Nutzer unbekannt.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Kellerraum
Etage 2
- Flur
- Raum 1
- Balkon
- Raum 2
- Raum 3
- Dusche/WC
- Küche
Flurstücke
- Rheinbach, Flur 2 - 625, 6261.541 m² Anteil 46/1000= 70,89m²
- Rheinbach, Flur 2 - 781, 7822.149 m² Anteil 1/119= 18,06m²
Zustand
mangelhaftWohnung Nr. 10 in desolatem Zustand mit großflächigem Schimmelpilzbefall in allen Räumen, Ausstattung einfachst bzw. nicht mehr vorhanden oder funktionsfähig; Gemeinschaftseigentum durchschnittlich bis mäßig mit Unterhaltungsstau und anstehender Balkonsanierung; Wohnung derzeit hygienisch und gesundheitlich unbewohnbar.
Schimmel
hochGroßflächige Schimmelpilzbildung in allen Räumen der Wohnung Nr. 10, hygienisch und gesundheitlich bedenklicher Zustand, Wohnung unbewohnbar.
Feuchtigkeit
mittelFolgen von Feuchtigkeitseinwirkung und Korrosion in der Tiefgarage des Parkhauses; Feuchtigkeitsprobleme im Zusammenhang mit früheren Überflutungen (Starkregen/Hochwasser 2021), insbesondere Haus Nr.
Schäden
mittelSchadhafter keramischer Bodenbelag und korrodiertes Metallgeländer mit vermutlich asbesthaltigen Faserzementplatten am Balkon/Loggia der Wohnung Nr. 10; allgemeiner Unterhaltungsstau am Gemeinschaftse
Renovierungsbedarf
hochGrundsanierung der Wohnung Nr. 10 einschließlich Schimmelpilzsanierung, Erneuerung der Wohnungstür und Fenster, Erneuerung der Innenausstattung; Investitionsbedarf am Gemeinschaftseigentum, u.a. gepl
Energieeffizienz
Energieträger
Zwei Gaszentralheizungen Viessmann Vitodens 200-W (Brennwerttechnik) für 20 Wohnungen, zentraler Warmwasserspeicher 950 l Baujahr 2015.
Grundbuch
Amtsgericht
Rheinbach
Grundbuch
Rheinbach
Blatt
1347
Bestandsverzeichnis
Rheinbach, Flur 2, Flurstück 625, 626
Nr. 11.541 m² Anteil: 46/1000 (4,6%)Rheinbach, Flur 2, Flurstück 781, 782
Nr. 22.149 m² Anteil: 1/119 (0,84%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 7Nutzungs- und Verwaltungsregelung sowie Ausschluss des Rechts auf Aufhebung der Gemeinschaft für die jeweiligen Miteigentümer (betreffend BV lfd. Nr. 2).
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenNr. 8Zwangsversteigerungsvermerk (AG Rheinbach, 11 K 6/25) betreffend BV lfd. Nr. 1 und 2 zu 1.
Lage
Lilienweg 19-23, Lilienstraße, 53359 Rheinbach