Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Köln
in 50969 Köln (Zollstock) Kröver Straße 18
In einem Mehrfamilienwohnhaus gelegene Wohnung Nr. 33 im Erdgeschoss (Hochparterre) links des Hauses Kröver Straße 18.
3 Zimmer, Wohnküche, Diele/Flur, Bad, WC, Abstellraum, Loggia (zugänglich über die Wohnküche), Wohnfläche 69,0 m²
Ein Kellerraum ist laut Grundbucheintragung…
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Einheiten
Wohnung
leerstehend69 m²Marktmiete: 9.000 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten ca. 750 €/Monat
Stellplatz
leerstehendAußenstellplatz ST 39, 1/32 Miteigentumsanteil am Flurstück 544
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Zimmer 1 14,4 m²
- Zimmer 2 11,2 m²
- Zimmer 3 11,1 m²
- Wohnküche 17,9 m²
- Diele/Flur 7 m²
- Bad 4 m²
- WC 1,5 m²
- Abstellraum 1 m²
- Loggia 3,6 m²
Flurstücke
- Köln-Rondorf, Flur 56 - 514835 m² Anteil 240/10000= 20,04m²
- Köln-Rondorf, Flur 56 - 515859 m² Anteil 240/10000= 20,62m²
- Köln-Rondorf, Flur 56 - 516582 m² Anteil 240/10000= 13,97m²
- Köln-Rondorf, Flur 56 - 517525 m² Anteil 240/10000= 12,6m²
- Köln-Rondorf, Flur 56 - 518590 m² Anteil 240/10000= 14,16m²
- Köln-Rondorf, Flur 56 - 1646515 m² Anteil 240/10000= 12,36m²
- Köln-Rondorf, Flur 56 - 544452 m² Anteil 1/32= 14,13m²
Zustand
befriedigendGemeinschaftseigentum in normalem Zustand mit ordnungsgemäßer Erhaltung; Sondereigentum in normalem Zustand mit geringfügigem Instandhaltungsstau (Abnutzung Bodenbeläge, lose/abgerissene Tapeten).
Renovierungsbedarf
mittelBodenbeläge teilweise mit Abnutzungserscheinungen, Gebrauchsspuren und Fehlstellen
Renovierungsbedarf
geringTeilweise lose bzw. abgerissene Tapeten im Bereich einer Fensterlaibung
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizung, Einbau 2006
Grundbuch
Amtsgericht
Köln
Grundbuch
Köln-Rondorf
Blatt
26199, 26557
Bestandsverzeichnis
Köln-Rondorf, Flur 56, Flurstück 514
Nr. 1835 m² Anteil: 240/10000 (2,4%)Köln-Rondorf, Flur 56, Flurstück 515
Nr. 1859 m² Anteil: 240/10000 (2,4%)Köln-Rondorf, Flur 56, Flurstück 516
Nr. 1582 m² Anteil: 240/10000 (2,4%)Köln-Rondorf, Flur 56, Flurstück 517
Nr. 1525 m² Anteil: 240/10000 (2,4%)Köln-Rondorf, Flur 56, Flurstück 518
Nr. 1590 m² Anteil: 240/10000 (2,4%)Köln-Rondorf, Flur 56, Flurstück 1646
Nr. 1515 m² Anteil: 240/10000 (2,4%)Köln-Rondorf, Flur 56, Flurstück 544
Nr. 1452 m² Anteil: 1/32 (3,13%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Dienstbarkeit Wasserleitung mit Bau-, Einwirkungs- und Aufwuchsbeschränkung zugunsten GEW Werke Köln AG (Wohnungseigentum, nur Flurstück 1646)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (Wohnungseigentum)
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Dienstbarkeit Wasserleitung mit Bau-, Einwirkungs- und Aufwuchsbeschränkung zugunsten GEW Werke Köln AG (Stellplatzgrundstück)
Sonstige
BeschränkungenNr. 6Benutzungsregelung und Ausschluss der Aufhebung der Gemeinschaft nach § 1010 BGB für Stellplatz-Miteigentumsanteile
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 36Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (Stellplatzgrundstück)
Abschläge Verkehrswert
3.000 €Bauschäden/Baumängel im Bereich des Sondereigentums (Wohnung)
3.000 €
Lage
Kröver Str. 10-20, 50969 Köln, Zollstock