Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Dortmund
In den Gebäuden Körner Hellweg 97 – 103 (ungerade) befinden sich gemäß Teilungserklärung 66 Wohneinheiten und 5 Gewerbeeinheiten des Sondereigentums. Zudem befinden sich 32 Kfz-Stellplätze auf dem…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt21 m²Marktmiete: 2.268 €/JahrAppartement Nr. 26, 2. OG, ein Zimmer mit Bad
Stellplatz
vermietetMiete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/JahrSondernutzungsrecht Pkw-Stellplatz Nr. 23
Aufteilung
Etage 2
- Appartement 17,8 m²
- Badezimmer 3,2 m²
Flurstücke
- Dortmund, Flur 38 - 7031.591 m² Anteil 11,9002/1.000= 17,5m²
Zustand
mangelhaftGesamtanlage in desolatem, verwahrlostem Zustand mit Graffiti, Putz- und Fliesenschäden; Zustand der Wohnung selbst unbekannt
Renovierungsbedarf
hochGraffiti im gesamten Innenbereich, Putz- und Anstrichschäden, zahlreiche Schäden am Fliesenbelag und an Treppenstufen im Gemeinschaftseigentum
Energieeffizienz
Energieträger
wahrscheinlich Gaszentralheizung laut Gutachten, ohne genaue Angaben
Grundbuch
Amtsgericht
Dortmund
Grundbuch
Dortmund C
Blatt
6486
Bestandsverzeichnis
Dortmund, Flur 38, Flurstück 703
Nr. 11.591 m² Anteil: 11,9002/1.000 (1,1%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Verbot, ein Geschäft zur Herstellung, Bearbeitung, Betrieb, Vertrieb einschließlich Vermietung, Ausstellung, Servicierung und Reparatur von Spielgeräten und Spielautomaten aller Art zu betreiben oder betreiben zu lassen
Abschläge Verkehrswert
6.000 €Risiko fehlende/unklare Instandhaltungsrücklage
1.000 €
Risiko Zahlungsrückstände anderer Eigentümer
1.000 €
Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung
4.000 €
Lage
Körner Hellweg 97, 99, 101, 103, 44143 Dortmund, Innenstadt Ost