Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hüllhorst
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche , Bad, Gäste - WC , Balkon und liegt im Dachgeschoss eines Zweifamilienwohnhauses Baujahr 1999, ohne Unterkellerung.
Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m², es gehören zwei Außestellplätze zum Objekt.
Der Gesamtwert der Wohnung beträgt 156.000 Euro, der Wert des halben Miteigentumsanteils beträgt 78.000 Euro.
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Einheiten
Wohnung
vermietet95.44 m²Miete: 6.960 €/JahrWohnung Nr. 2 im Dachgeschoss, Mietverhältnis seit 01.08.2024, Kaltmiete 580 EUR/Monat, Staffelmiete
Stellplatz
vermietet2 Außenstellplätze, Sondernutzungsrecht Stellplätze 3 und 4
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnen / Essen 32,5 m²
- Küche 10,1 m²
- Eltern 19,1 m²
- Kind 1 11,4 m²
- Garderobe 1,7 m²
- Flur 4,1 m²
- WC 1,9 m²
- Bad 5,7 m²
- Abstellkammer 5,6 m²
- Balkon 3,4 m²
Flurstücke
- Hüllhorst, Flur 3 - 703714 m² Anteil 485/1000 Miteigentumsanteil, davon 1/2 Anteil versteigert
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand und Ausstattung insgesamt noch durchschnittlich, Mängel an Dachflächenfenstern, Balkon und alter Heizung, kein Instandhaltungsstau darüber hinaus beschrieben.
Schäden
mittelDachflächenfenster (Holz) sind erneuerungsbedürftig.
Schäden
mittelBalkon ist ausbesserungsbedürftig.
Renovierungsbedarf
mittelHeizung ist am Stichtag 26 Jahre alt und erneuerungsbedürftig.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasbrennwerttherme, am Wertermittlungsstichtag 26 Jahre alt
Grundbuch
Amtsgericht
Lübbecke
Grundbuch
Hüllhorst
Blatt
803
Bestandsverzeichnis
Hüllhorst, Flur 3, Flurstück 703
Nr. 1714 m² Anteil: 485/1000 Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum ETW Nr. 2 (DG) und Sondernutzungsrecht Stellplätze 3 und 4 (48,5%)
Abschläge Verkehrswert
0 €Mängel (erneuerungsbedürftige Dachflächenfenster, ausbesserungsbedürftiger Balkon, alte Heizung) im
0 €
Lage
Hülsdornweg 14, 32609 Hüllhorst