Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 2 Kfz-Stellplätze in Lage - Bild 1

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), 2 Kfz-Stellplätze in Lage

Wohnung
Lt. Gutachten: Wohnung in einem Mehrfamiliennhaus (BJ 1994). Zustand: Mäßig gepflegt, Instandhaltungsrückstau. Wohnfläche 91,19 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
91 m²
1.809 €/m²
Grundstück
1.939 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1994
vor 32 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
Hausgeld
624 €
​
Ertragswert
167.500 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    91.19 m²
    Miete: 5.940 €/Jahr Marktmiete: 6.063 €/Jahr

    Wohnungseigentum Nr. 1, Erdgeschoss links, 4 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellflächen, Terrasse; monat

  • Stellplatz

    vermietet

    2 Kfz-Stellplätze, pauschal im Ertragswert mit Zeitwert berücksichtigt

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 27,7 m²
  • Eltern 11,5 m²
  • Küche 7,4 m²
  • Kind 1 11,5 m²
  • Kind 2 12,2 m²
  • Bad 5 m²
  • WC 2 m²
  • Abstellfläche 1,2 m²
  • Flur 10,6 m²
  • Terrasse (Loggia) 2 m²

Flurstücke

  • Hardissen, Flur 3 - 618
    1.158 m²
  • Hardissen, Flur 3 - 619
    781 m² Anteil 96,6/1.000= 74,98m²

Zustand

ausreichend

Substanziell solide Bauweise, mäßig gepflegt, Instandhaltungsstau; bauliche Defizite im Sonder- und Gemeinschaftseigentum

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung in Kellerabstellraum und Gemeinschaftskeller, Sockelfeuchtespuren im Erdgeschoss

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbefall in Raumecke und Fensterbereich im Erdgeschoss

  • Risse

    mittel

    Gerissene Innenfensterbänke, Bodenriss in Waschküche

  • Schäden

    mittel

    Gesprungene Fliesen an Badewanne, abblätternder Fensterinnen- und Außenanstrich, Schadstellen und Aufquellungen am Laminatboden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Sockelverkleidung, falsch angeschlagene Wohnzimmertür, keine Dusche, stockige Raumluft im Keller, Wassereinbruch bei Starkregen über Kellerfenster und Bodeneinlauf

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Warmwasser-Zentralheizung, Niedertemperaturtechnik; Anlage ist angemietet und nicht im Eigentum der Gemeinschaft

Grundbuch

Amtsgericht

Detmold

Grundbuch

Lage

Blatt

15351

Bestandsverzeichnis

  • Hardissen, Flur 3, Flurstück 618

    Nr. 1
    1.158 m²

  • Hardissen, Flur 3, Flurstück 619

    Nr. 1
    781 m² Anteil: 96,6/1.000 (9,6%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Errichtung, Unterhaltung und Betreibung einer Wärmeerzeugungsanlage), lfd.-Nr. 1

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Errichtung, Unterhaltung und Betreibung einer Wärmeerzeugungsanlage), lfd.-Nr. 2

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Grunddienstbarkeit (Stellplatznutzungsrecht), lfd.-Nr. 3

  • Insolvenzvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Eröffnung des Insolvenzverfahrens, lfd.-Nr. 5

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Anordnung der Zwangsversteigerung, lfd.-Nr. 6

Abschläge Verkehrswert

4.500 €

  • bauliche Defizite (Schäden und Mängel im Sonder- und Gemeinschaftseigentum)

    4.500 €

Lage

Hudeweg 25, 32791 Lage, Hardissen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0055/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.