Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Bielefeld - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Bielefeld - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Bielefeld

Wohnung
5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss (rechts) eines um 1800 erbauten, unterkellerten, überwiegend eingeschossigen, denkmalgeschützten Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² nebst PKW-Stellplatz in der Beckhausstraße 260.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
112 m²
2.534 €/m²
Grundstück
2.452 m²
BRW: 590 €/m²
Baujahr
1800
vor 226 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Hausgeld
633 €
​
Ertragswert
282.708 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    112.49 m²
    Miete: 11.160 €/Jahr Marktmiete: 11.160 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete inkl. 30 € monatlich für PKW-Stellplatz laut Gutachten.

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    PKW-Stellplatz ST 11, Sondernutzungsrecht zur Wohnung Nr. 5.

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 11,2 m²
  • Flur 1 6,2 m²
  • Wohnen 25,6 m²
  • Essen 9,9 m²
  • Kochen 7,3 m²
  • Bad 5,8 m²
  • Eltern 17,3 m²
  • Kind 10,7 m²
  • Arbeiten 9,4 m²
  • Abstellen 7,2 m²

Flurstücke

  • Bielefeld, Flur 48 - 309
    54 m² Anteil 153/1000= 8,26m²
  • Bielefeld, Flur 48 - 323
    2 m² Anteil 153/1000= 0,31m²
  • Bielefeld, Flur 48 - 474
    2.302 m² Anteil 153/1000= 352,21m²
  • Bielefeld, Flur 48 - 475
    94 m² Anteil 153/1000= 14,38m²

Zustand

gut

Gesamtobjekt macht einen gepflegten Eindruck; Fassadenschäden und Schäden im Eingangsbereich am Gemeinschaftseigentum, Instandhaltungsrücklage vorhanden, keine größeren Instandsetzungsmaßnahmen geplant.

  • Schäden

    mittel

    Fassadenschäden und Putzschäden am Gemeinschaftseigentum.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an Bauteilen im Eingangs- und Fassadenbereich.

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Treppenaufgang und Eingangspodest.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit Warmwasseraufbereitung, Hersteller Vaillant, Typ VC DE 194, in der Wohnung installiert.

Grundbuch

Amtsgericht

Bielefeld

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Bielefeld

Blatt

56756

Bestandsverzeichnis

  • Bielefeld, Flur 48, Flurstück 309

    Nr. 1
    54 m² Anteil: 153/1000 (15,3%)

  • Bielefeld, Flur 48, Flurstück 323

    Nr. 1
    2 m² Anteil: 153/1000 (15,3%)

  • Bielefeld, Flur 48, Flurstück 474

    Nr. 1
    2.302 m² Anteil: 153/1000 (15,3%)

  • Bielefeld, Flur 48, Flurstück 475

    Nr. 1
    94 m² Anteil: 153/1000 (15,3%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Leitungsrecht für die Stadtwerke Bielefeld GmbH gemäß Umlegungsbeschluss vom 23.08.1983.

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Veräußerungsverbot gem. § 111h Abs. 1 Satz 1 StPO für den Freistaat Bayern (zwei Eintragungen).

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Veräußerungsverbot gem. § 111h Abs. 1 Satz 1 StPO für den Freistaat Bayern (zweite Eintragung).

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk (Amtsgericht Bielefeld, 6a K 15/25).

Lage

Hermann-Schäffer-Straße, 33611 Bielefeld, Schildesche

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Zusammenfassung

Verkehrswert
285.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bielefeld
Aktenzeichen
0006 a K 0015/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.