Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergheim - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergheim - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergheim

Wohnung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer Eigentumswohnung mit einem PKW-Außenstellplatz.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
58 m²
1.554 €/m²
Grundstück
27.938 m²
​
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Hausgeld
2.208 €
​
Ertragswert
90.152 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    57.9 m²
    Miete: 3.379 €/Jahr

    Wohnung Nr. 97, 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Kellerraum.

  • Stellplatz

    leerstehend

    PKW-Außenstellplatz Nr. S 55, kein Mietverhältnis, abgemeldeter PKW abgestellt.

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 3

  • Wohnzimmer 21,5 m²
  • Schlafzimmer 14,5 m²
  • Küche 8,1 m²
  • Flur 5,7 m²
  • Bad 4 m²
  • Abstellraum 1 m²
  • Balkon 3,2 m²

Flurstücke

  • Zieverich, Flur 4 - 226
    27.938 m² Anteil 50,241 / 10.000= 139,69m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus in noch durchschnittlichem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit Schäden an Fassade, Kellerwänden und -boden, Treppenhausbelag sowie Balkonuntersichten; Wohnung Nr. 97 in leicht vernachlässigtem Zustand mit überaltertem Bad, Beschädigungen an Boden- und Wandflächen und defektem Elektro-Untertischgerät in der Küche.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Feuchtigkeit und Beschädigungen im Wandbereich des Kellergeschosses.

  • Risse

    mittel

    Risse im Betonboden des Kellergeschosses und im Travertinbelag des Treppenhauses.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen im Wandbereich des Treppenhauses.

  • Schäden

    mittel

    Abplatzungen und Feuchtigkeit an der Untersicht der auskragenden Betonplatten der Balkone.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überalterte und teilweise beschädigte sanitäre Einrichtungen im Bad der Wohnung, entsprechen nicht mehr heutigen Ansprüchen.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise fehlende Bodenfliesen und sonstige Beschädigungen im Boden- und Wandbereich der Wohnung.

  • Schäden

    gering

    Defektes Elektrountertischgerät in der Küche.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Heizkessel erneuert (Zeitpunkt nicht konkret angegeben).

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Zieverich

Blatt

1356

Bestandsverzeichnis

  • Zieverich, Flur 4, Flurstück 226

    Nr. 1
    27.938 m² Anteil: 50,241 / 10.000 (0,5%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Strom-Netzgesellschaft Kreisstadt Bergheim GmbH & Co. KG ist berechtigt, Erdkabel des Mittelspannungsnetzes zu verlegen, zu erstellen, zu unterhalten und zu verändern.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 7

Lage

Gutenbergstraße 23, 25, 27, 29, 31, 33, 35, 50126 Bergheim, Zieverich

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Zusammenfassung

Verkehrswert
90.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0004/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.