Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Köln
Baujahr ca. 1995, Wohnflächen rd. 29 m², zum Zeitpunkt der Begutachtung eigengenutzt. Der Unterhaltungszustand ist unbekannt, dem Sachverständigen war keine Innenbesichtigung möglich. Dazu gehört der Kellerraum Nr. EM 5 in der Emst-Mühlendyck-Straße 3.
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KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt29 m²Marktmiete: 4.176 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 12,00 €/m² monatlich
Stellplatz
selbst bewohntMarktmiete: 960 €/JahrMarktübliche Nettokaltmiete laut Gutachten 80 € monatlich
Flurstücke
- Porz, Flur 2 - 3033, 29982.106 m² Anteil 7,750/1.000= 14,74m²
- Porz, Flur 2 - 3033, 29982.106 m² Anteil 2,638/1.000= 4,21m²
Zustand
befriedigendUnterhaltungszustand der Wohnung unbekannt, Fassade streichbedürftig, Betonschäden in Tiefgarage angekündigt; keine wesentlichen äußeren Schäden festgestellt.
Renovierungsbedarf
mittelFassade streichbedürftig; geplante Sanierung von Betonschäden in der Tiefgarage
Sonstige
mittelWohnungseingangstür beschädigt; Innenzustand der Wohnung unbekannt
Grundbuch
Amtsgericht
Köln
Grundbuch
Porz
Bestandsverzeichnis
Porz, Flur 2, Flurstück 3033
Nr. 12.106 m² Anteil: 7,750/1.000 (0,7%)Porz, Flur 2, Flurstück 3033
Nr. 12.106 m² Anteil: 2,638/1.000 (0,2%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
Zwangsversteigerungsvermerke eingetragen; weitere Belastungen nicht vorhanden
Abschläge Verkehrswert
13.000 €Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung und möglicher Sonderumlagen Wohnung Nr. EM 5
13.000 €
Lage
Ernst-Mühlendyck-Straße 1, 51143 Köln, Porz