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Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bochum
Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss des viergeschossigen, unterkellerten Mehrfamilienwohnhaus Carl-Bosch-Str. 22 in Bochum-Höntrop (entgegen der Bezeichnung im Grundbuch mit Einsteinweg 6), Baujahr ca. 1978. Die Wohnfläche beträgt ca. 70 qm und teilt sich auf in Kochen, Schlafraum, Wohnraum, Diele, Flur, Essen, Bad und Balkon. Die Wohnung ist in einem insgesamt befriedigenden Zustand mit teilweise starken Gebrauchsspuren. Sie wird beheizt über Nachtstromspeichergeräte. Das Gemeinschaftseigentum ist in einem insgesamt guten und gepflegten baulichen Zustand. Im Jahr 2021/2022 wurden Modernisierungen durchgeführt (Dach, Fenster, Aufzugtechnik).…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Wohnfläche
70 m²
3.079 €/m²
Grundstück
1.099 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
1978
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
40
Jahre
Ertragswert
117.000 €
Sachwert: 102.000 €
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Einheiten
Wohnung
leerstehendDie Wohnung war zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung nicht vermietet.
Instandhaltung & Modernisierung
2021
Erneuerung der Dacheindeckung, einschließlich Dämmung
2022
Erneuerung der Fenster
2022
Erneuerung der Aufzugtechnik
Aufteilung
Etage 0
- Kochen 8 m²
- Schlafraum 13,5 m²
- Wohnraum 24 m²
- Diele 4,5 m²
- Flur 1 m²
- Essen 12,5 m²
- Bad 5 m²
- Balkon 5,5 m²
Flurstücke
- Höntrop, Flur 1 - 9071.099 m² Anteil 4207/100000= 46,23m²
Zustand
befriedigendDie Wohnung befindet sich in einem insgesamt befriedigenden Zustand mit teilweise starken Gebrauchsspuren. Die Ausstattung entspricht weitestgehend noch dem Baujahr. Baumängel oder Bauschäden konnten am Gemeinschaftseigentum nicht festgestellt werden, welches sich in einem guten und gepflegten Zustand befindet.
Energieeffizienz
Energieträger
Beheizung erfolgt über Nachtstromspeichergeräte
Lage
Einsteinweg 6, 8, Einsteinweg, 44867 Bochum, Höntrop
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