Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bergheim

Wohnung
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Mitte links) eines Mehrfamilienhauses bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon/Loggia und einem Kellerraum (Lager) sowie das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Außenstellplatz.

Wohnfläche: 65,56m²
Lage: Birkenweg 12,50126 Bergheim
Baujahr des Gebäudes: ca. 1961

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
66 m²
1.220 €/m²
Grundstück
3.312 m²
​
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Hausgeld
359 €
​
Ertragswert
79.916 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    65.56 m²
    Miete: 4.632 €/Jahr

    Wohnung Nr. 3, Erdgeschoss Mitte links, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon/Loggia, Kellerraum und K

  • Stellplatz

    vermietet

    PKW-Außenstellplatz mit Sondernutzungsrecht, im Plan mit A-B-C-D-A bezeichnet

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Balkonsanierung
2018
Erneuerung des Aufzugs

Aufteilung

Etage 0

  • Diele 9,2 m²
  • Wohnzimmer 27,9 m²
  • Balkon/Loggia 1,1 m²
  • Schlafzimmer 16 m²
  • Küche 6,7 m²
  • Bad 4,7 m²

Flurstücke

  • Bergheim, Flur 1 - 588
    3.312 m² Anteil 290/10000= 96,05m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus und Wohnung in leicht vernachlässigtem baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand; diverse Beschädigungen, Feuchtigkeit und überalterte Bauteile.

  • Risse

    mittel

    Risse und Beschädigungen an der Fassade

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Fassadenbereich und im Kellerwandbereich

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen im Boden- und Wandbereich des Kellergeschosses

  • Schäden

    gering

    Putzschäden im Treppenhaus, verbeulte Briefkastenanlage

  • Schäden

    mittel

    Überalterte und überprüfungsbedürftige Heizkörper in der Wohnung

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte und stark abgenutzte Bodenbeläge in der Wohnung

  • Schäden

    mittel

    Gebrauchsspuren und Beschädigungen an Türen und Zargen

  • Schimmel

    mittel

    Messbare Feuchtigkeit, Stockflecken und Schimmelbildung im Wandbereich der Wohnung

  • Risse

    mittel

    Risse im Wandbereich der Wohnung

  • Schäden

    mittel

    Provisorische Elektroinstallationen auf Putz, überprüfungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Überalterte sanitäre Einrichtungen, Wasserinstallationen überprüfungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte und abgesetzte Befestigungen der Außenanlagen, Risse und Feuchtigkeit an Stützmauern, korrodierte Metallgeländer

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Warmwasserzentralheizung, gemeinschaftliche Anlage

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Bergheim

Blatt

4176

Bestandsverzeichnis

  • Bergheim, Flur 001, Flurstück 588

    Nr. 1
    3.312 m² Anteil: 290/10000 (2,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 8

    Eigentumsvormerkung, lfd. Nr. 8

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 9

    Versteigerungsvermerk, lfd. Nr. 9

Lage

Birkenweg 12, 14, 50126 Bergheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
80.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.