Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn

Wohnung
Laut Gutachten (ohne Innenbesichtigung): Wohnung mit ca. 80,42 m² Wohnfläche einschließlich Balkon zzgl. Kellerraum im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten und im Jahr 2017 modernisierten 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
2.549 €/m²
Grundstück
3.414 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
Hausgeld
145 €
​
Ertragswert
200.000 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    80.42 m²

    Wohnung Nr. 4 im 2. Obergeschoss links mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Balkon und Stellpat

  • Stellplatz

    vermietet

    Stellplatz Nr. 4, Sondernutzungsrecht zu Wohnung Nr. 4

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Umfassende Modernisierung des Gebäudes, u.a. neue Fenster, Wärmedämmverbundsystem an der Fassade, Anschluss an Blockheizkraftwerk, optische Angleichung an Neubauten

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer 23,9 m²
  • Elternzimmer 16,1 m²
  • Kinderzimmer 10,1 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Garderobe 2,5 m²
  • Küche 12,4 m²
  • Diele 7,6 m²
  • Abstellraum 1,1 m²
  • Balkon 2,2 m²

Flurstücke

  • Schloss Neuhaus, Flur 18 - 257
    822 m² Anteil 321/10.000 Miteigentumsanteil (Haus 2 Wohnung Nr. 4)= 26,39m²
  • Schloss Neuhaus, Flur 18 - 661
    2.390 m² Anteil 321/10.000 Miteigentumsanteil (Haus 2 Wohnung Nr. 4)= 76,72m²
  • Schloss Neuhaus, Flur 18 - 660
    202 m² Anteil 321/10.000 Miteigentumsanteil (Haus 2 Wohnung Nr. 4)= 6,48m²

Zustand

gut

Gebäude 1970 errichtet, ca. 2017 umfassend modernisiert; Fassade mit WDVS, neue Fenster, Anschluss an Blockheizkraftwerk; gepflegter Gesamteindruck, normale altersbedingte Abnutzung. Zustand der Wohnung mangels Innenbesichtigung unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Defekter Plattenwärmetauscher in der Wohnung, Austauschkosten vom Eigentümer zu tragen

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentrales Blockheizkraftwerk der Westfalen Weser für alle Gebäude, Wärmeabgabe wahrscheinlich über Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch Schloss Neuhaus

Blatt

9573

Bestandsverzeichnis

  • Schloss Neuhaus, Flur 18, Flurstück 257

    Nr. 1
    822 m² Anteil: 321/10.000 Miteigentumsanteil (Haus 2 Wohnung Nr. 4) (3,21%)

  • Schloss Neuhaus, Flur 18, Flurstück 661

    Nr. 1
    2.390 m² Anteil: 321/10.000 Miteigentumsanteil (Haus 2 Wohnung Nr. 4) (3,21%)

  • Schloss Neuhaus, Flur 18, Flurstück 660

    Nr. 1
    202 m² Anteil: 321/10.000 Miteigentumsanteil (Haus 2 Wohnung Nr. 4) (3,21%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Grunddienstbarkeiten zugunsten Flurstück 257 (Betretungs- und Entsorgungsleitungsrecht) sind durch Vereinigung der Grundstücke gegenstandslos geworden

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Blockheizkraftwerk mit Betretungsrecht

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Weitere Grunddienstbarkeit zugunsten Flurstück 257, durch Vereinigung gegenstandslos

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • defekter Plattenwärmetauscher in der Wohnung

    1.000 €

Lage

Bielefelder Straße 165, Bielefelder Str. 167, 33104 Paderborn, Schloß Neuhaus

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
205.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0061/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.