Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Paderborn

Wohnung
Laut Gutachten (ohne Innenbesichtigung): Wohnung mit ca. 80,42 m² Wohnfläche einschließlich Balkon zzgl. Kellerraum im 2. Obergeschoss eines ca. 1970 errichteten und im Jahr 2017 modernisierten 3-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses.

Die Bankverbindung bei einer Überweisung der Sicherheitsleistung lautet:
Zahlungsempfängerin: Zentrale Zahlstelle Justiz
Bankverbindung: Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
2.549 €/m²
Grundstück
3.414 m²
​
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
55
Jahre
Hausgeld
145 €
​
Ertragswert
200.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    80.42 m²

    Wohnung Nr. 4 im 2. Obergeschoss links mit Kellerraum und Sondernutzungsrecht an Stellplatz Nr. 4

  • Stellplatz

    vermietet

    Sondernutzungsrecht Stellplatz Nr. 4

Instandhaltung & Modernisierung

2017
umfassende Modernisierung des Gebäudes, Fassaden mit Wärmedämmverbundsystem, Fensteraustausch, Anschluss an Blockheizkraftwerk, Anpassung an Neubauten auf dem Grundstück

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnzimmer 23,9 m²
  • Elternzimmer 16,1 m²
  • Kinderzimmer 10,1 m²
  • Bad 4,6 m²
  • Garderobe 2,5 m²
  • Küche 12,4 m²
  • Diele 7,6 m²
  • Abstellraum 1,1 m²
  • Balkon 2,2 m²

Flurstücke

  • Schloß Neuhaus, Flur 18 - 257
    822 m² Anteil 321/10.000= 26,39m²
  • Schloß Neuhaus, Flur 18 - 660
    202 m² Anteil 321/10.000= 6,48m²
  • Schloß Neuhaus, Flur 18 - 661
    2.390 m² Anteil 321/10.000= 76,72m²

Zustand

gut

Gebäude in gepflegtem Zustand, 2017 umfassend modernisiert; Energieeffizienz zeitgemäß. Zustand der Wohnung mangels Innenbesichtigung unbekannt.

  • Schäden

    mittel

    Defekter Plattenwärmetauscher in der Wohnung, Austauschkosten vom Eigentümer zu tragen.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Zentrales Blockheizkraftwerk der Westfalen Weser für alle Gebäude, Wärmeabgabe wahrscheinlich über Fußbodenheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Paderborn

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch Schloß Neuhaus

Blatt

9573

Bestandsverzeichnis

  • Schloß Neuhaus, Flur 18, Flurstück 257

    Nr. 1
    822 m² Anteil: 321/10.000 (3,21%)

  • Schloß Neuhaus, Flur 18, Flurstück 660

    Nr. 1
    202 m² Anteil: 321/10.000 (3,21%)

  • Schloß Neuhaus, Flur 18, Flurstück 661

    Nr. 1
    2.390 m² Anteil: 321/10.000 (3,21%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Gegenstandslose Grunddienstbarkeiten zugunsten Flurstück 257 nach Vereinigung der Grundstücke.

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Gegenstandslose Grunddienstbarkeiten zugunsten Flurstück 257 nach Vereinigung der Grundstücke.

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 2

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit: Recht zur Installation, zum Betrieb und zur Unterhaltung eines Blockheizkraftwerks nebst Betretungsrecht.

Abschläge Verkehrswert

1.000 €

  • defekter Plattenwärmetauscher in der Wohnung

    1.000 €

Lage

Bielefelder Straße 165, 33104 Paderborn, Schloß Neuhaus

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Zusammenfassung

Verkehrswert
205.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Paderborn
Aktenzeichen
0014 K 0061/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.