Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Oberhausen

Wohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine ca. 54 qm große Wohnung im Erdgeschoss eines 1957/58 errichteten Gebäudekomplexes. Die Wohnung verfügt über Küche, Diele, Bad, Wohn- und Schlafzimmer sowie einen Kellerraum und einen Stellplatz. Die Umwandlung in Wohnungseigentum erfolgte 1997.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54 m²
1.093 €/m²
Grundstück
499 m²
BRW: 210 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
Hausgeld
345 €
​
Ertragswert
58.895 €
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    54 m²
    Miete: 3.366 €/Jahr Marktmiete: 3.590 €/Jahr

    Wohnung Nr. 1 Erdgeschoss links

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    Stellplatz EP4, Sondernutzungsrecht

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Umwandlung in Wohnungseigentum; Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung, genaue Maßnahmen nicht spezifiziert

Aufteilung

Etage 0

  • Küche 8,3 m²
  • Diele 7 m²
  • Abstellkammer 0,3 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Wohnen 20,5 m²
  • Schlafen 14,1 m²

Flurstücke

  • Buschhausen, Flur 1 - 272
    499 m² Anteil 11/100= 54,89m²

Zustand

ausreichend

Gebäude insgesamt mäßiger Unterhaltungszustand (Bauzustandsstufe 4), weitgehend dem Baujahr entsprechend, funktionstüchtig; Wohnung funktionstüchtig mit einfachem Ausstattungsstandard, einzelne Instandsetzungen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Undichtigkeit im Bereich der Wasserversorgung am Gasboiler sowie Probleme mit einer Steckdose im Bad; kleinere Reparaturen und allgemeine Gebrauchsspuren.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Gas

Zentralheizung, ältere Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Oberhausen

Grundbuch

Buschhausen

Blatt

1965

Bestandsverzeichnis

  • Buschhausen, Flur 1, Flurstück 272

    Nr. 1
    499 m² Anteil: 11/100 (11%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 9

    Beschränkung gemäß § 21 Abs. 2 Nr. 2, 2. Alternative InsO, eingetragen am 23.03.2023

Abschläge Verkehrswert

1.500 €

  • Instandsetzung / Reparaturstau Wohnung

    1.500 €

Lage

Bachstraße 119, 46149 Oberhausen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
59.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Oberhausen
Aktenzeichen
0017 K 0020/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.