Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bonn - Bild 1
Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bonn - Bild 2

Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Bonn

WohnungSonstiges
Wohnung, im 1. OG rechts des Objekts Augustinusstraße 21, in 1959 fertig gestellter Wohnanlage, Wohnfläche von 63,6 m²

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
64 m²
2.673 €/m²
Grundstück
12.842 m²
BRW: 490 €/m²
Baujahr
1959
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Hausgeld
4.208 €
​
Ertragswert
170.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    63.6 m²
    Miete: 7.220 €/Jahr Marktmiete: 7.220 €/Jahr

    Wohneinheit Nr. 57 im 1. OG rechts

  • Stellplatz

    vermietet
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Außenstellplatz Nr. St. 7

Instandhaltung & Modernisierung

2011
Teilweiser Austausch der Fenster und Neuanlage/Markierung der Außenstellplätze

Aufteilung

Etage 1

  • Flur R001 6,3 m²
  • Kinderzimmer R002 8,9 m²
  • Wohnzimmer R003 21,1 m²
  • Loggia R004 3,5 m²
  • Küche R005 6,6 m²
  • Bad R006 4,4 m²
  • Schlafzimmer R007 15,5 m²

Flurstücke

  • Duisdorf, Flur 2 - 1616
    102 m² Anteil 10/1.000= 1,02m²
  • Duisdorf, Flur 2 - 1614
    322 m² Anteil 10/1.000= 3,22m²
  • Duisdorf, Flur 2 - 1473
    4.192 m² Anteil 10/1.000= 41,92m²
  • Duisdorf, Flur 2 - 1477
    1.325 m² Anteil 10/1.000= 13,25m²
  • Duisdorf, Flur 2 - 1999
    4.818 m² Anteil 10/1.000= 48,18m²
  • Duisdorf, Flur 2 - 2000
    73 m² Anteil 10/1.000= 0,73m²
  • Duisdorf, Flur 2 - 2004
    509 m² Anteil 10/1.000= 5,09m²
  • Duisdorf, Flur 2 - 2001
    118 m² Anteil 10/1.000= 1,18m²
  • Duisdorf, Flur 2 - 2005
    1.383 m² Anteil 10/1.000= 13,83m²

Zustand

gut

Wohnanlage von 1959 in dem Alter entsprechendem, überwiegend instandgehaltenem Zustand; Wohneinheit Nr. 57 und Stellplatz in gutem, weiterhin nutzbarem Zustand; einige Brandschutz- und kleinere Instandhaltungsmängel vorhanden, deren Kosten durch Instandhaltungsrücklage abgedeckt werden sollen.

  • Schäden

    mittel

    Brandschutzmängel im Untergeschoss (offene Wand- und Deckendurchführungen), defekte Fliesen im Treppenhaus, vorhandene Totrohre im UG.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fernwärmeanschluss, Energieausweis vom 25.10.2018 mit Endenergieverbrauch 90 kWh/(m²a)

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Duisdorf

Blatt

7357

Bestandsverzeichnis

  • Duisdorf, Flur 2, Flurstück 1616

    Nr. 1
    102 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

  • Duisdorf, Flur 2, Flurstück 1614

    Nr. 1
    322 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

  • Duisdorf, Flur 2, Flurstück 1473

    Nr. 1
    4.192 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

  • Duisdorf, Flur 2, Flurstück 1477

    Nr. 1
    1.325 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

  • Duisdorf, Flur 2, Flurstück 1999

    Nr. 1
    4.818 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

  • Duisdorf, Flur 2, Flurstück 2000

    Nr. 1
    73 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

  • Duisdorf, Flur 2, Flurstück 2004

    Nr. 1
    509 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

  • Duisdorf, Flur 2, Flurstück 2001

    Nr. 1
    118 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

  • Duisdorf, Flur 2, Flurstück 2005

    Nr. 1
    1.383 m² Anteil: 10/1.000 (1%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    LastenNr. 3

    Nießbrauchrecht zugunsten zweier Personen, löschbar mit Ableben des männlichen Berechtigten, lfd. Nr. 3.

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Veräußerungsbeschränkung: Zustimmung des Verwalters mit genannten Ausnahmen.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Grundschuld

    Nr. 2

    Finanzierung unter lfd. Nr. 2 mit Vorrang vor Nießbrauchrecht.

  • Sonstige

    Nr. 4

    Versteigerungsvermerk zum Verfahren 223 K 10/25, eingetragen am 12.02.2025.

Abschläge Verkehrswert

70.000 €

  • Belastung durch Nießbrauchrecht

    60.000 €

  • Berücksichtigung allgemeiner Wertverhältnisse (rd. -10 %)

    10.000 €

Lage

Augustinusstraße 1-6, 8-18, 53123 Bonn, Duisdorf

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Zusammenfassung

Verkehrswert
170.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0223 K 0010/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.