Kfz-Stellplatz, Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Korschenbroich
Korschenbroich Blatt 4302: Eigentumswohnung im EG eines dreigeschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Diele, Bad/WC, Wohn- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Terrasse, Kellerraum, Sondernutzungsrecht an Gartenfläche, Baujahr ca. 1997, insgesamt ca. 75 m² Wohnfläche. Lage: Am Stirkenbend 21a, 41352 Korschenbroich (Kleinenbroich).
Korschenbroich Blatt 4309: Oberirdischer PKW-Stellplatz, Lage wie vor.
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Einheiten
Wohnung
leerstehend75 m²Miete: 9.450 €/Jahr Marktmiete: 9.450 €/Jahrmarktüblich erzielbare Nettokaltmiete Wohnung Nr. 2 EG
Stellplatz
leerstehend15 m²oberirdischer PKW-Stellplatz, nicht vermietet
Aufteilung
Etage 0
- Diele
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Bad/WC
- Terrasse
Etage -1
- Kellerraum
Flurstücke
- Kleinenbroich, Flur 7 - 750610 m² Anteil 132,17/1000 Miteigentumsanteil= 80,52m²
- Kleinenbroich, Flur 8 - 151615 m²
Zustand
gutGemeinschaftseigentum baulich gut; Sondereigentum Wohnung gut bis ausreichend, teilweise überdurchschnittlicher Instandsetzungsbedarf.
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise überdurchschnittlicher Instandsetzungsbedarf im Sondereigentum der Wohnung.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, zentrale Warmwasserversorgung
Grundbuch
Amtsgericht
Neuss
Grundbuch
Kleinenbroich
Bestandsverzeichnis
Kleinenbroich, Flur 7, Flurstück 750
Nr. 1610 m² Anteil: 132,17/1000 Miteigentumsanteil (13,2%)Kleinenbroich, Flur 8, Flurstück 1516
Nr. 115 m²
Abschläge Verkehrswert
14.000 €besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale Wohnungseigentum (Vergleichswertverfahren)
7.000 €
besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale Wohnungseigentum (Ertragswertverfahren)
7.000 €
Lage
Am Stirkenbend 21 a, 41352 Korschenbroich, Kleinenbroich