Kfz-Stellplatz, Doppelhaushälfte in Marl

Haus
Einfamilienhaus (unterkellert) in Marl, Eibischweg 7, Wohnfläche 140 qm, Baujahr 1982, Grundstücksgröße 706 qm

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Wohnfläche
140 m²
2.764 €/m²
Grundstück
706 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
Ertragswert
439.000 €
Sachwert: 429.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    140 m²
    Marktmiete: 13.524 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete laut Mietspiegelberechnung, 8,05 €/m² für 140 m² Wohnfläche.

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Marktmiete: 300 €/Jahr

    Marktübliche Nettokaltmiete Pkw-Stellplatz 25 €/Monat.

Aufteilung

Etage 0

  • Garderobe 7,1 m²
  • WC 1,9 m²
  • Diele 12,2 m²
  • Kochen 11 m²
  • Essen 19,2 m²
  • Wohnen 30,3 m²
  • Flur 8,5 m²
  • Eltern 16,6 m²
  • WC 3,4 m²
  • Bad 7,2 m²
  • Kind 1 13,2 m²
  • Kind 2 13,2 m²

Flurstücke

  • Marl, Flur 182 - 591
    705 m²
  • Marl, Flur 182 - 590
    1 m²

Zustand

befriedigend

Bewertung nach äußerem Anschein; überwiegend einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard, einzelne außen sichtbare Schäden (u.a. Terrassenstufen). Innenzustand unbekannt, daher Risikoabschlag von 15 % auf den Sachwert der baulichen Anlagen.

  • Schäden

    gering

    Geschädigte Terrassenstufen im Außenbereich.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Heizungsanlage laut Fachunternehmererklärung, ursprünglich als Ölheizung projektiert; weitere Angaben fehlen.

Grundbuch

Amtsgericht

Marl

Grundbuch

Marl

Blatt

27639

Bestandsverzeichnis

  • Marl, Flur 182, Flurstück 591

    Nr. 1
    705 m²

  • Marl, Flur 182, Flurstück 590

    Nr. 1
    1 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerungsvermerk: Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Marl, 32 K 39/24). Eingetragen am 20.12.2024.

Abschläge Verkehrswert

45.898 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    45.898 €

Lage

Eibischweg 7, 45770 Marl, Sinsen-Lenkerbeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
387.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Marl
Aktenzeichen
0032 K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.