Kettenhaus mit Garagen/Kellern in Burghaslach - Bild 1
Kettenhaus mit Garagen/Kellern in Burghaslach - Bild 2

Kettenhaus mit Garagen/Kellern in Burghaslach

Sonstiges
siehe Gutachten
 
Es wird ausdrücklich um Beachtung der Biethinweise gebeten

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Wohnfläche
307 m²
684 €/m²
Grundstück
506 m²
​
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    306.9 m²

    Kettenhaus mit zwei Wohneinheiten (Wohnhaus-Süd und Wohnhaus-Nord), laut Gutachten bewohnt.

Instandhaltung & Modernisierung

1995
Dachgeschossausbau und Modernisierung Wohnhaus-Süd; weitere Instandsetzungen am Kettenhaus.

Flurstücke

  • Burghaslach, Flur 192 - 192
    83 m²
  • Burghaslach, Flur 192 - 193
    79 m²
  • Burghaslach, Flur 192 - 192/2
    72 m²
  • Burghaslach, Flur 192 - 192/3
    63 m²
  • Burghaslach, Flur 194 - 194
    209 m²

Zustand

befriedigend

Wohngebäude und Garagen/Keller im Gutachten mit durchschnittlichem Zustand ohne unterstellte gravierende Mängel bewertet; Außenanlagen teilweise vernachlässigt, einzelne Bauteile (Sockelverkleidung, Treppenbelag, Seitenstützwand und Keller auf Flst. 192/2) schadhaft bzw. ersatzwürdig.

  • Schäden

    mittel

    Sockelverkleidung aus Sandsteinplatten zur Straße hin im Bereich Wohnhaus-Süd durch Streusalz stark geschädigt (Erosion, fehlende Fugen).

  • Schäden

    mittel

    Belag der Granit-Tritt- und Setzstufen der Haupttreppe im unteren Bereich beschädigt.

  • Schäden

    hoch

    Seitenstützmauer des kleinen Gartens zur Nordseite auf Flst. 192 verkippt und beschädigt, notdürftig mit Holzstempeln gegen Nachbarscheune abgestützt; baulicher Zustand restwertig und ersatzwürdig.

  • Schäden

    hoch

    Vermutete Beschädigung von Seitenwand/Decke des Kellers auf Flst. 192/2 (Keller 3/4) infolge begonnener Baumaßnahmen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen insgesamt in durchschnittlichem bis vernachlässigtem Zustand.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Flächenheizkörper mit Thermostatsteuerung (Annahme im Gutachten).

Grundbuch

Amtsgericht

Neustadt a.d. Aisch

Grundbuch

von Burghaslach

Bestandsverzeichnis

  • Burghaslach, Flur 192, Flurstück 192

    Nr. 1
    83 m²

  • Burghaslach, Flur 193, Flurstück 193

    Nr. 2
    79 m²

  • Burghaslach, Flur 192/2, Flurstück 192/2

    Nr. 3
    72 m²

  • Burghaslach, Flur 192/3, Flurstück 192/3

    Nr. 4
    63 m²

  • Burghaslach, Flur 194, Flurstück 194

    Nr. 5
    209 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Kellerrechte als Erbbaurecht an Keller 2 (Flst. 192/3) sowie Keller 3 und Keller 4 (Flst. 192/2).

  • Sonstige

    Lasten

    Treppenmitbenützungsrecht zugunsten Nachbargrundstück Flst. 194/1 für Hauptzugangstreppe.

Lage

Neustädter Straße 12, 96152 Burghaslach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
210.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Fürth
Aktenzeichen
0002 K 0005/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.