Kellerräume in Altreichenau

Sonstiges
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
2 Kellerräume (unterhalb der im Erdgeschoss gelegenen Arztpraxis) in der Ferienwohnanlage "Haus Bergland"; in beiden Kellerräumen wurden einzelne Kellerabteile mit Holzlatten abgetrennt; die Kellerabteile waren zum Ortstermin größtenteils voll belagert und befinden sich in einem einfachen, tlw. verwahrlosten Zustand;
Nutzfläche: ca. 67 qm
Hausverwaltung: Hendlmaier Hausverwaltung GmbH, Stadtplatz 17, 94086 Bad Griesbach…

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Grundstück
9.767 m²
BRW: 55 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
26
Jahre
Hausgeld
431 €
​
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Einheiten

  • Gewerbe

    leerstehend
    66.51 m²
    Marktmiete: 2.400 €/Jahr

    Kellerräume Nr. 151a mit ca. 8 abgetrennten Kellerabteilen und 4 kleineren Räumen, marktüblich erz.,

Aufteilung

Etage -1

  • Kellerräume Nr. 151a 66,5 m²

Flurstücke

  • Altreichenau, Flur 321 - 3
    9.767 m² Anteil 73,3594/10.000= 71,3m²

Zustand

ausreichend

Kellerräume in einfachem, teilweise verwahrlostem Zustand, mit Sperrmüll und abgetrennten Kellerabteilen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einfache, teilweise verwahrloste Kellerräume mit zu erwartender Entrümpelung von Sperrmüll.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Warmwasserheizungsanlage, Baujahr laut Energieausweis 2002

Grundbuch

Amtsgericht

Freyung

Grundbuch

Altreichenau

Blatt

1553

Bestandsverzeichnis

  • Altreichenau, Flur 321/3, Flurstück 321/3

    Nr. 1
    9.767 m² Anteil: 73,3594/10.000 (0,73%)

Abschläge Verkehrswert

3.940 €

  • Symbolischer Wert wegen dauerhaft negativem Reinertrag und hoher Hausgeldvorauszahlung

    3.940 €

Lage

Dorfstraße 34, 94089 Neureichenau

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Passau
Aktenzeichen
0803 K 0073/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.