Hotelappartement in Drachselsried
Baujahr der Anlage ca. 1986;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein, das Appartement ist nach Angabe nicht modernisiert;
Dauervermietung für private Wohnzwecke ist nicht möglich;
Objektanschrift: Leitenfeld 11, 94256 Drachselsried;
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend24.47 m²Miete: 1.560 €/Jahr Marktmiete: 1.560 €/JahrHotelappartement U.08, Pachtwertverfahren, nachhaltig erzielbarer Pachtzins ca. 1.968 € p.a. abzügl.
Aufteilung
Etage -1
- Wohn-/Schlafraum
- Vorraum/Eingang
- Dusche/WC
Flurstücke
- Drachselsried, Flur 1122 - 11224.601 m² Anteil 16,744/1000= 73,62m²
- Drachselsried, Flur 884.15 - 884/15235 m² Anteil 16,744/1000= 3,76m²
Zustand
befriedigendHotelappartement U.08 im Untergeschoss, Baujahr ca. 1986, nicht modernisiert, Teppichboden mit Abnutzungserscheinungen, einfache Ausstattung; Gemeinschaftseigentum ohne festgestellte Baumängel.
Renovierungsbedarf
mittelAppartement bisher nicht modernisiert, Ausstattung ursprünglich, Teppichboden mit Abnutzungserscheinungen, Appartement für zeitgemäße Anforderungen zu klein.
Energieeffizienz
Energieträger
Warmwasser-Zentralheizung mit Ölfeuerung, Stahlradiatoren im Appartement
Grundbuch
Amtsgericht
Viechtach
Grundbuch
Drachselsried
Blatt
2096
Bestandsverzeichnis
Drachselsried, Flur 1122, Flurstück 1122
4.601 m² Anteil: 16,744/1000 (1,6%)Drachselsried, Flur 884/15, Flurstück 884/15
235 m² Anteil: 16,744/1000 (1,6%)
Abschläge Verkehrswert
1.584 €Einzeleigentum innerhalb Hotelanlage mit speziellem Betreibersystem, Abhängigkeit von Einbindung in
1.584 €
Nicht modernisiertes Appartement, Investitionsrisiko
0 €
Lage
Leitenfeld 11, 94256 Drachselsried