Hofstelle in Regensburg

Land- und Forstwirtschaft
93059 Regensburg, Nürnberger Str. 342: Hofstelle eines Gemüsebaubetriebes bestehend aus Wohnhaus, Nebengebäuden und Foliengewächshaus sowie landwirtschaftlich genutzte Fläche; BJ. Wohnhaus ca. 1956; Grundstücksfl. 4.601 m²

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Grundstück
4.601 m²
BRW: 800 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Flurstücke

  • Winzer, Flur 177 - 177
    2.101 m²
  • Winzer, Flur 177 - 177/4
    2.500 m²
  • Winzer, Flur 177 - 177/1
    62 m²
  • Winzer, Flur 177 - 177/2
    14 m²
  • Winzer, Flur 199 - 199/6
    54 m²
  • Winzer, Flur 199 - 199/10
    29 m²
  • Winzer, Flur 438 - 438
    3.337 m²

Zustand

mangelhaft

Wohn- und Wirtschaftsgebäude stark überaltert, erheblicher Unterhaltungsrückstand und Sanierungsstau, zahlreiche Baumängel und teils gravierende Bauschäden; wirtschaftliche bzw. technische Nutzbarkeit der meisten Wirtschaftsgebäude nicht mehr gegeben, Gebäude als Abbruchobjekte bewertet.

  • Schäden

    hoch

    Stark überalterter Gebäudebestand mit erheblichem Unterhaltungsrückstand und Sanierungsstau, zahlreiche Baumängel und gravierende Bauschäden an Wirtschaftsgebäuden.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Regensburg

Grundbuch

Winzer

Blatt

1048

Bestandsverzeichnis

  • Winzer, Flur 177, Flurstück 177

    2.101 m²

  • Winzer, Flur 177, Flurstück 177/1

    62 m²

  • Winzer, Flur 177, Flurstück 177/2

    14 m²

  • Winzer, Flur 177, Flurstück 177/4

    2.500 m²

  • Winzer, Flur 199, Flurstück 199/6

    54 m²

  • Winzer, Flur 199, Flurstück 199/10

    29 m²

  • Winzer, Flur 438, Flurstück 438

    3.337 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 10

    Reallast (Anspruch auf Wart und Pflege sowie Rentenzahlung – wertgesichert) für Berechtigte auf Flst. 438, löschbar bei Todesnachweis; URNr. 407/2003.

  • Vormerkung

    LastenNr. 11

    Auflassungsvormerkung, Anspruch bedingt, für Berechtigte auf Flst. 438; URNr. 407/2003.

  • Vormerkung

    LastenNr. 20

    Auflassungsvormerkung bezüglich Teilfläche 1000 m² aus Flst. 177 und 177/4; URNr. 272/2020.

  • Vormerkung

    LastenNr. 21

    Auflassungsvormerkung bezüglich Flst. 177/1, 177/2, 199/6, 199/10 je ganze Fläche und Teilfläche 2500 m² aus Flst. 177; URNr. 673/2020.

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 22

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Regensburg, AZ 4 K 21/23, eingetragen am 14.03.2023 für Flst. 177, 177/1, 177/2, 177/4, 199/6, 199/10 und 438.

Abschläge Verkehrswert

146.500 €

  • Abbruch-, Aufräumungs- und Entsorgungskosten Wohn-, Wirtschaftsgebäude und bauliche Anlagen

    146.500 €

Lage

Nürnberger Straße 342, 93059 Regensburg

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Zusammenfassung

Verkehrswert
2.934.340 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0021/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.