Hofstelle in Klipphausen - Bild 1
Hofstelle in Klipphausen - Bild 2

Hofstelle in Klipphausen

Land- und Forstwirtschaft
Hofstelle, bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus (Baujahr unbekannt, vermutlich zwischen 1950 - 1980, augenscheinlich teilsaniert, ca. 160 m² Wfl.), einem Nebengebäude (Baujahr um 1900) sowie einem ehem. Wohn-/Stallgebäude (Baujahr unbekannt, vermutlich um 1900)

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Wohnfläche
160 m²
1.475 €/m²
Grundstück
2.748 m²
BRW: 88 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    160 m²

    Einfamilienwohnhaus, Eigennutzung, keine Miet-/Pachtverhältnisse

Instandhaltung & Modernisierung

1966
Fiktives Baujahr nach Modernisierungen, kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung am Wohnhaus (Dach, Leitungen, Heizung, Innenausbau teils erneuert, überwiegend vor >20 Jahren)
1977
Fiktives Baujahr nach kleinen Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung am Nebengebäude (Dach, Fenster/Außentüren, Leitungen teilweise erneuert)

Flurstücke

  • Seeligstadt, Flur 101 - 1
    2.748 m²

Zustand

befriedigend

Wohnhaus augenscheinlich in normalem Instandhaltungszustand mit mittlerer Ausstattung; Nebengebäude weitestgehend instandgehalten mit Instandhaltungsrückstau; ehem. Wohn-/Stallgebäude unsaniert mit deutlichem Instandhaltungsrückstau; Außenanlagen einfach und teils ungepflegt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nässeschaden an Mauerwerk/Außenputz im Bereich der Dachterrasse über dem Hauseingang, Instandhaltungsrückstau an Terrassenabdichtung bzw. Entwässerung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungsrückstau an Fassade und Dacheindeckung des Nebengebäudes sowie am ehem. Wohn-/Stallgebäude; Außenanlagen teils ungepflegt

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Zentralheizung mit Luft-Wärmepumpe und Solaranlage zur Heizungsunterstützung

Grundbuch

Amtsgericht

Meißen

Grundbuch

Taubenheim

Blatt

252

Bestandsverzeichnis

  • Seeligstadt, Flur 101, Flurstück 1

    Nr. 5
    2.748 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 4

    Geh- und Fahrtrecht für die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 101/4 und 93/2

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Leitungsrecht für die jeweiligen Eigentümer der Flurstücke 101/4 und 93/2

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 6

    Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 101/3

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 7

    Leitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 101/3

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 8

    Geh- und Fahrtrecht für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 101/2

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 9

    Leitungsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Flurstücks 101/2

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 14

    Zwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Abschläge Verkehrswert

57.130 €

  • Marktabschlag wegen äußerlicher Inaugenscheinnahme und fehlender Innenbesichtigung

    28.565 €

  • Marktabschlag wegen Nähe zu Windkraftanlagen

    28.565 €

Lage

Burkhardswalder Straße 29, 01665 Klipphausen, Seeligstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
236.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0091/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.