Grundstücke mit Kaltlager und Garagenanlage in Warin - Bild 1
Grundstücke mit Kaltlager und Garagenanlage in Warin - Bild 2

Grundstücke mit Kaltlager und Garagenanlage in Warin

Grundstück
Im Wege der Zwangsvollstreckung sollen öffentlich versteigert werden:Grundstück eingetragen im Grundbuch von Warin Blatt 1728 BV Nr. 2

Gemarkung Warin, Flur 4, Flurstück 329/10
Gebäude- und Freifläche, Ziegelberg
Größe: 4.490 m²
…

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Grundstück
11.865 m²
BRW: 28 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
10
Jahre
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Einheiten

  • Gewerbe

    vermietet
    1415 m²
    Miete: 12.735 €/Jahr Marktmiete: 12.735 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete Kaltlager Schleppdach 1 und 2, zusammen 1.415 m² à 0,75 €/m²/​

  • Garage

    vermietet
    171 m²
    Miete: 2.400 €/Jahr Marktmiete: 2.400 €/Jahr

    Marktüblich erzielbare Nettokaltmiete 8 Garagen à 20 €/Monat

Flurstücke

  • Warin, Flur 4 - 329/10
    4.490 m²
  • Warin, Flur 4 - 329/22
    7.375 m²

Zustand

ausreichend

Schleppdächer und Garagen mit erheblichem Unterhaltungsstau, asbesthaltige Dacheindeckungen, Rissbildungen an Wänden; als Kaltlager bzw. PKW-Garagen noch nutzbar, Restnutzungsdauer ca. 10 Jahre.

  • Schäden

    hoch

    Stark verschlissene asbesthaltige Dacheindeckungen der Schleppdächer

  • Schäden

    mittel

    Verschlissene Dacheindeckung und Rissbildungen an Wänden der Garagen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner erheblicher Unterhaltungsstau an allen Gebäuden

Grundbuch

Amtsgericht

Wismar

Grundbuch

Warin

Blatt

1728

Bestandsverzeichnis

  • Warin, Flur 4, Flurstück 329/10

    Nr. 2
    4.490 m²

  • Warin, Flur 4, Flurstück 329/22

    Nr. 3
    7.375 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht) für HGW HanseGas GmbH, Schutzstreifen 4 m Breite auf Teil des Flurstücks 329/22

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 5

    Geh- und Fahrrecht für den jeweiligen Eigentümer von Warin Blatt 41198 BV Nr. 2 über eine ca. 3 m breite Wegefläche auf Flurstück 329/22

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 15.05.2025

Abschläge Verkehrswert

58.938 €

  • Marktanpassung Ertragswert Schleppdächer (Asbestdach)

    15.566 €

  • Bauschäden Schleppdächer

    12.679 €

  • Marktanpassung Sachwert Schleppdächer (Asbestdach)

    15.815 €

  • Bauschäden Schleppdächer (Sachwertkorrektur)

    12.679 €

  • Gasleitungsrecht (beschränkte persönliche Dienstbarkeit)

    900 €

  • Geh- und Fahrrecht (Grunddienstbarkeit)

    1.300 €

Lage

Ziegelberg, Bützower Straße, 19417 Warin

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Zusammenfassung

Verkehrswert
142.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0014/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.