Grundstücke

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Hans-Böckler-Straße, 46483 Wesel und handelt sich um ein mit einem Erbbaurecht belastetes Grundstück. Der Verkehrswert wird unter Berücksichtigung aller wertrelevanten Umstände ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist Teil eines Erbbaurechts und weist eine Größe von 23 m² auf. Es sind verschiedene rechtliche Gegebenheiten und bestehende Belastungen zu beachten. Der bauliche Zustand sowie die vorhandene Bebauung sind wesentliche Faktoren für die Wertermittlung. Zudem sind Informationen über Altlasten und Baulasten einzuholen. Der Erbbauzins ist vertraglich und gesetzlich geregelt.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1962

Baubeschreibung

Das Objekt umfasst zwei Grundstücke, die mit einem Einfamilienhaus und einer Garage bebaut sind. Die Gesamtgröße der Grundstücke beträgt 875 m². Die Bebauung ist in einem guten Zustand und bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die genaue Ausstattung des Hauses ist nicht spezifiziert. Es sind zudem zwei weitere Grundstücke als Verkehrsflächen vorhanden.

Garage/Carport/Stellplatz

Eine Garage ist vorhanden.

Flächenverteilung

Die Grundstücke sind in einer Gesamtgröße von 875 m² aufgeteilt, wobei zwei Grundstücke mit einem Einfamilienhaus bebaut sind.