Grundstück mit zweigeschossigem Wohnhaus, Verkehrsfläche, Stellplatzfläche in Würzburg
HausGrundstück
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweigeschossiges Wohnhaus, voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss in Form eines Reihen-Endhauses, Bj. 2013, Massivbau, Gasbrennwertkessel Baujahr Heizkessel vermutlich 2013, das Wohnhaus wird zum Bewertungsstichtag vom Eigentümer bewohnt, Nebengebäude Garage, Massivbau, auf die differenzierte Darstellung des Versteigerungsobjektes im Sachverständigengutachten wird verwiesen.
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Wohnfläche
115 m²
4.445 €/m²
Grundstück
18 m²
BRW: 370 €/m²
Baujahr
2013
vor 13 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
68
Jahre
Ertragswert
511.612 €
Sachwert: 506.250 €
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Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 450 - 9313 m²
- /nicht angegeben/, Flur 450 - 9217,5 m² Anteil 1/4= 4,38m²
Zustand
Energieeffizienz
Energieträger
Gas
Gasbrennwertkessel, zentrale Warmwasserversorgung über Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Würzburg
Grundbuch
Grundbuch von Rottenbauer
Blatt
3.238
Bestandsverzeichnis
, Flur , Flurstück 450/84
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenVer- und Entsorgungsleitungen, Geh- und Fahrtrechte am gemeinschaftlichen Grundstück Flurnr. 450/92 eingetragen, die keinen Einfluss auf den Verkehrswert haben
Lage
Am Feldkreuz 7, 97084 Würzburg, Rottenbauer
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