Grundstück mit Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen in Hof - Bild 1
Grundstück mit Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen in Hof - Bild 2

Grundstück mit Mehrfamilienwohnhaus, Wohnhausanbau und drei Fertiggaragen in Hof

MehrfamilienhausGrundstück
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Moschendorf

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
300 m²
35 €/m²
Grundstück
326 m²
BRW: 99 €/m²
Baujahr
1907
vor 119 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
Ertragswert
-97.000 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    175 m²
    Marktmiete: 16.800 €/Jahr

    Wohnung OG/DG, fiktiv nach Kernsanierung

  • Wohnung

    leerstehend
    82 m²
    Marktmiete: 7.872 €/Jahr

    Wohnung EG, fiktiv nach Kernsanierung

  • Wohnung

    leerstehend
    40 m²
    Marktmiete: 5.760 €/Jahr

    Wohnung im Anbau EG/OG, fiktiv nach Kernsanierung

  • Garage

    leerstehend
    Marktmiete: 1.800 €/Jahr

    Drei Fertiggaragen, fiktive Marktmiete

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Moschendorf, Flur 482 - 9
    326 m²

Zustand

mangelhaft

Mehrfamilienhaus und Anbau stark entkernt, fehlende tragende Innenwände und Decken, Dach undicht und erneuerungsbedürftig, Haustechnik entfernt, Gebäude nicht standsicher und nicht nutzbar; drei Fertiggaragen stark sanierungsbedürftig; Schuppen ohne Wert.

  • Schäden

    hoch

    Fehlende tragende und nichttragende Innenwände, fehlende Decken zwischen EG/OG und geschwächte Holzbalkendecke OG/DG, Gebäude nicht standsicher.

  • Schäden

    hoch

    Dachstuhl und Dachdeckung nicht mehr tragfähig, Dach undicht, vollständige Erneuerung erforderlich.

  • Schäden

    hoch

    Ziegelmauerwerk mit erheblichen Substanzverlusten, Ausbrüchen, Mauerwerksrissen und fehlenden Stürzen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Komplette Erneuerung von Heizung, Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen, Sanitäranlagen, Innenausbau (Böden, Wände, Decken, Treppen) erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Drei Fertiggaragen in schlechtem baulichen Zustand; wirtschaftlich sinnvoller Abriss und Ersatzneubau.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Außenanlagen einschließlich abbruchreifem Schuppen vollständig herzurichten.

Energieeffizienz

Energieträger

Heizungsanlage entfernt, Gebäude ohne funktionsfähige Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Hof

Grundbuch

Moschendorf

Blatt

4912

Bestandsverzeichnis

  • Moschendorf, Flur 482, Flurstück 9

    326 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

22.000 €

  • Freilegungskosten (Abriss und Entsorgung Gebäude) im Liquidationsverfahren

    22.000 €

Lage

Schulstraße 8, 95032 Hof, Krötenbruck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
10.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0016/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.