Grundstück mit freistehendem Zweifamilienhaus (Villa) und freistehender Garage in Kassel
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt106 m²Erdgeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, WC, Flur, Balkon
Wohnung
leerstehend118 m²Obergeschosswohnung, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Wintergarten
Wohnung
selbst bewohnt80 m²Dachgeschoss, 3 Zimmer mit offener Küche und Bad, ca. 80 m² Nutzfläche, nicht genehmigter Ausbau
Garage
selbst bewohntFreistehende Garage mit einem Pkw-Stellplatz
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Kassel, Flur 10 - 1004/62449 m²
Zustand
ausreichendBauliche Anlagen in einem dem Baujahr entsprechenden überwiegend ausreichenden bis zum Teil mangelhaften Unterhaltungszustand; allgemeiner Pflegerückstand der Außenanlagen.
Feuchtigkeit
mittelAußenwände mit Feuchtigkeitsschäden wie ausgesandete Fugen, Abplatzungen, Verfärbungen; Kellerinnenwände mit Feuchtigkeitsschäden laut Eigentümer
Schäden
mittelAußentreppe aus Sandstein mit starken Gebrauchsspuren; Eingangs- und Treppenhaustür mit starken Gebrauchsspuren; Putzschäden im Eingangsbereich
Renovierungsbedarf
hochWohnung im Erdgeschoss renovierungsbedürftig (Böden, Wände, Decken, Elektrik, Bad)
Schäden
mittelGarage mit Putzabplatzungen an Außenwand und Feuchtigkeitsschäden am Holztor
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Pflegerückstand bei Außenanlagen (Zuwegungen, Terrasse, Überdachung, Einfriedungen, Vegetation)
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Baujahr nicht bekannt; Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Kassel
Grundbuch
Kassel
Blatt
10208
Bestandsverzeichnis
Kassel, Flur 10, Flurstück 1004/62
Nr. 2449 m²
Abschläge Verkehrswert
92.328 €Besondere Grundstücksmerkmale (u.a. Denkmalschutz, Unterhaltungsrückstände, Schäden)
92.328 €
Lage
Marienstraße 10, 34117 Kassel