Grundstück mit freistehendem Einfamilienhaus, Scheune und Doppelgarage in Oberelsungen

HausGrundstück
Einfamilienhaus mit Scheune und Doppelgarage in Zierenberg-Oberelsungen, zweigeschossig ausgebaut, 194,40 qm Wohnfläche, Grundstücksgröße 2346 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
194 m²
221 €/m²
Grundstück
2.346 m²
​
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    194.4 m²

    Einfamilienhaus mit Anbau, von Eigentümerin zu 1/2 genutzt

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    400 m²

    Scheune als Stall für Pferde und Lager für Heu genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erneuerung Elektroinstallationen
2002
Erneuerung Fußbodenflächen
2002
Erneuerung Badezimmer
2018
Erneuerung Türen zum Treppenhaus im Obergeschoss
2018
Erneuerung eines Fensters im Obergeschoss

Flurstücke

  • Oberelsungen, Flur 10 - 37/4
    2.346 m² Anteil 1/2 Miteigentumsanteil je Eigentümer= 1.173m²

Zustand

ausreichend

Wohnhaus mit Anbau in altersentsprechend ausreichendem bis teilweise mangelhaften Zustand mit mittleren Verschleißerscheinungen und erheblichen Unterhaltungsrückständen; Scheune und Doppelgarage in stark mangelhaften Zustand mit erheblichen Bauschäden, wirtschaftliche Sanierung nicht unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an Kellerinnenwänden, fehlende Feuchtigkeitssperre vermutet

  • Schäden

    mittel

    Undichte Dacheindeckung Wohnhaus, defekte Anschlussbleche, zu überprüfende Entwässerung

  • Schäden

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden und mögliche Kältebrücken im Schlafzimmer Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Defekte bzw. veraltete Öltanks, nicht funktionierender Füllstandausgleich

  • Schäden

    mittel

    Undichte wasserführende Leitungen im Heizungskeller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeine Renovierungsarbeiten Innenräume, Fußbodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten

  • Schäden

    mittel

    Schäden an Terrassenüberdachung, fehlende Dacheindeckung

  • Sonstige

    hoch

    Starker Unterhaltungsrückstand und erhebliche Bauschäden an Scheune und Doppelgarage, Standsicherheitsrisiken, wirtschaftlicher Abriss unterstellt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Kunststoff-Öltanks; zusätzlicher Kaminofen älteren Datums

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Oberelsungen

Blatt

1641

Bestandsverzeichnis

  • Oberelsungen, Flur 10, Flurstück 37/4

    Nr. 1
    2.346 m² Anteil: 1/2 Miteigentumsanteil je Eigentümer (50%)

Abschläge Verkehrswert

210.500 €

  • Unterhaltungsrückstände und Schäden Wohnhaus

    80.000 €

  • Abrisskosten Scheune und Doppelgarage

    130.500 €

Lage

Auf der Igelstätte 5, 34289 Zierenberg, Oberelsungen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
43.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0109/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.