Grundstück mit Einfamilienhaus

Nach dem vorliegenden Verkehrswertgutachten (Stichtag 23.10.2024) ist das Grundstück in einer mittleren Wohnlage mit einem um 1992 errichteten 2½-geschossigen Einfamilienhaus mit gut belichtetem Kellergeschoss als Vollgeschoss und Erdgeschoss als Hochparterre sowie ausgebautem Dachraum als Vollgeschoss bebaut. Das EFH verfügt über eine Wohnfläche von ca. 276,90 m², eine Kellergarage, eine Sauna im Kellergeschoss sowie eine Gartenterrasse.
Auf dem Grundstück befindet sich ferner ein Gartenhaus
als kleiner offener Pavillon, ein handelsüblicher Holz-Geräteschuppen…