Grundstück bebaut mit einem Bürogebäude mit Prüfstation für Fahrzeuge in Bielefeld
Es gibt 3 Vollgeschosse.Es erfolgte eine Bebauung mit einem Bürogebäude mit Dekra Prüfstation für Fahrzeuge. Es liegt eine Gesamtgröße von 2.039 m² vor.Des Weiteren liegt eine geringfügige Unterkellerung vor.
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit Reparaturstau. Des Weiteren zeichnen sich…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Büro
vermietet171.93 m²Gewerbe
vermietet264.62 m²Prüfstation
Büro
vermietet421.8 m²Büro
vermietet422.68 m²
Flurstücke
- Bielefeld, Flur 63 - 204210 m²
- Bielefeld, Flur 63 - 2047816 m²
- Bielefeld, Flur 63 - 204138 m²
Zustand
ausreichendDas Gebäude weist einen durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit Reparaturstau auf. Im Kellergeschoss sind erhebliche Feuchtigkeitsspuren an Außen- und Innenwänden sichtbar, und es ist nicht auszuschließen, dass in nicht einsehbaren Bereichen weitere Feuchtigkeitsschäden oder andere Schäden vorhanden sind. Für eine langfristige Vermietung sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich, und bei einer Nutzungsänderung könnten Umbauarbeiten notwendig werden.
Feuchtigkeit
hochIm Kellergeschoss zeichnen sich an den Außen- und Innenwänden erhebliche Spuren von Feuchtigkeitseinwirkungen ab.
Renovierungsbedarf
mittelDas Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit Reparaturstau. Für eine zukünftige langfristige Vermietung sind Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich.
Renovierungsbedarf
mittelEs ist nicht auszuschließen, dass für eine Drittverwertung Umbauarbeiten erforderlich werden könnten, falls die derzeitige Nutzung aufgegeben wird.
Sonstige
mittelDachabdichtung konnte nicht in Augenschein genommen werden, es besteht Unsicherheit über den Zustand der Bitumen-Schweißbahnen.
Sonstige
mittelNicht alle Wandflächen konnten eingesehen werden, es ist nicht auszuschließen, dass in nicht einsehbaren Bereichen Feuchtigkeitseinwirkungen oder andere Schäden vorhanden sind.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizungsanlage, Kesselanlage mit Defekten im Bereich der Steuerung, ein Heizkreis, Warmluftgebläse in Prüfhalle, Warmwasserbereitung dezentral über elektrisch betriebene Durchlauferhitzer
Grundbuch
Amtsgericht
Bielefeld
Grundbuch
Grundbuch von Bielefeld
Blatt
35748
Lage
Otto-Brenner-Straße 168, 33604 Bielefeld