Grundstück bebaut mit einem Bürogebäude mit Prüfstation für Fahrzeuge

Grundstück bebaut mit einem Bürogebäude mit Prüfstation für Fahrzeuge in Bielefeld

Die zu versteigernden Grundstücke liegen in Bielefeld im Stadtteil Mitte/Stieghorst, etwa 2,4 km Luftlinie südöstlich des Zentrums von Bielefeld. Die Grundstücke grenzen im Osten an die Otto-Brenner-Straße.
Es gibt 3 Vollgeschosse.Es erfolgte eine Bebauung mit einem Bürogebäude mit Dekra Prüfstation für Fahrzeuge. Es liegt eine Gesamtgröße von 2.039 m² vor.Des Weiteren liegt eine geringfügige Unterkellerung vor.
Das Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen Unterhaltungszustand mit Reparaturstau. Des Weiteren zeichnen sich in den Außen- und Innenwänden des Kellergeschosses erhebliche Spuren von Feuchtigkeitseinwirkungen ab. Nach mündlicher Angabe wurden am Gebäude in den letzten Jahren keine grundlegenden Sanierungen vorgenommen.
Aufgrund des Gebäudealters (Baugenehmigung 1973, Schlussabnahme 1974, 1. Aufstockung 1977) sowie dem feststellbaren Gebäudezustand (soweit einsehbar) ist davon auszugehen, dass für eine zukünftige, langfristige Vermietung des Gebäudes Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich sein werden.