Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus mit Anbau; Grundstücke in Volkach
Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Leicht trapezförmiges Grundstück bebaut mit Einfamilienwohnhaus mit Anbau (Schuppen) und Teilunterkellerung (Zugang zu teilweiser Unterkellerung über Flst. 59);
Baujahr vermutlich 1950 - 1960; Wohnfläche ca. 205 m²; Beheizung durch einzelne Nachtspeicheröfen sowie Elektroheizgeräte;
Flachdach über Anbau begehbar; Zustand insgesamt normal, gewisser Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf jedoch ersichtlich; Objekt leerstehend;
Lage des Grundstücks im Überschwemmungsgebiet des Mains
Im Übrigen wird auf die ausführliche und differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen.
Lfd. Nr. 8
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Trapezförmiges Grundstück ohne Wohnbebauung, nur mit Kellergeschoss;…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend205 m²
Flurstücke
- Astheim, Flur 1 - 61270 m²
- Astheim, Flur 1 - 32129 m²
- Astheim, Flur 1 - 32/112 m²
- Astheim, Flur 1 - 1346418 m²
- Astheim, Flur 1 - 58177 m²
- Astheim, Flur 1 - 59160 m²
Zustand
befriedigendBaulicher Zustand insgesamt normal; gewisser Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf. Objekt leerstehend.
Renovierungsbedarf
mittelAllgemeiner Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf im Wohnhaus und Anbau.
Energieeffizienz
Energieträger
Einzelne Nachtspeicheröfen sowie Elektroheizgeräte; alle Feuerungsanlagen seit 2021 abgemeldet
Grundbuch
Amtsgericht
Kitzingen
Grundbuch
Astheim
Bestandsverzeichnis
Astheim, Flur 1, Flurstück 61
Nr. 1270 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Vormerkung
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (AG Würzburg, Az. 3 K 28/22; Eintragung 13.04.2022).
Abschläge Verkehrswert
26.000 €10 % Abschlag pauschal für Reparatur und Instandsetzung
26.000 €
Marktanpassung durch Sachwertfaktor bereits berücksichtigt, keine weiteren Abschläge
0 €
Lage
Frank-Ritter-Straße 2,Kirchstraße 48, An der Kirchstraße, Am Breiten Hauswehr, Kirchstraße 42, Kirchstraße 44, 97332 Volkach, Astheim