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Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus und Garage; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss. in Sulzbach/Saar
Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus und Garage; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss. Wohnfläche: geschätzt ca. 225 qm – die Grundrissaufteilung ist nicht bekannt. Baujahr: unbekannt – ca. 1940 geschätzt. Das Baujahr der Garage ist unbekannt. Modernisierungen: augenscheinlich Dachrinnen, Fallleitungen; vermutlich Dacheindeckung; Wärmedämmverbundsystem; Fenster, Hauseingangstür. Das Objekt konnte nur von außen besichtigt werden. Die Gebäuderückseite konnte nur teilweise eingesehen werden. Im Gutachten wird ein der Straßenseite entsprechender Zustand der Fassade unterstellt. Auf Grund des äußeren Eindrucks geht die Sachverständige von einem gepflegten Unterhaltungszustand aus. Bauschäden und Baumängel: Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich, Anstrich überaltert; lokale Fassadenschäden in Form von Putz- und Farbabplatzungen, Schlierenbildung; tlw. nicht fachgerechte Ausführung von Anschlusspunkten. Die Garage ist nicht amtlich kartiert.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt ist ein zweifamilienhaus mit Garage, gelegen am Grubenpfad 13 in Sulzbach. Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 225 m² und der Verkehrswert liegt bei 283.000,00 €.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der äußere Eindruck deutet auf einen gepflegten Unterhaltungszustand hin, jedoch sind Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich sowie lokale Fassadenschäden vorhanden. Modernisierungen wie Dachrinnen und Fenster wurden augenscheinlich vorgenommen. Die Garage ist nicht amtlich kartiert und das Baujahr ist unbekannt. Eine Besichtigung des Objekts war nur von außen möglich.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1940
- Baubeschreibung
- Das Objekt ist ein zweifamilienhaus mit einer Garage und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es weist einen gepflegten Unterhaltungszustand auf, jedoch sind Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich sowie lokale Fassadenschäden vorhanden. Modernisierungen sind augenscheinlich an Dachrinnen, Fallleitungen, Fenstern und der Hauseingangstür vorgenommen worden. Die Grundrissaufteilung ist nicht bekannt. Die Garage ist nicht amtlich kartiert.
- Fassade
- Der Zustand der Fassade wird als entsprechend der Straßenseite unterstellt, jedoch sind lokale Schäden in Form von Putz- und Farbabplatzungen sowie Schlierenbildung vorhanden.
- Fenster
- Fenster wurden modernisiert.
Lage
Am Grubenpfad 13, 66280 Sulzbach
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 283.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Saarbrücken
- Aktenzeichen
- 0048 K 0022/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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