Grundstück bebaut mit einem Zweifamilienhaus und Garage; unterkellert; ausgebautes Dachgeschoss.

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Zusammenfassung

Das Objekt ist ein zweifamilienhaus mit Garage, gelegen am Grubenpfad 13 in Sulzbach. Die geschätzte Wohnfläche beträgt ca. 225 m² und der Verkehrswert liegt bei 283.000,00 €.

Allgemeine Beschreibung

Das Grundstück ist unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der äußere Eindruck deutet auf einen gepflegten Unterhaltungszustand hin, jedoch sind Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich sowie lokale Fassadenschäden vorhanden. Modernisierungen wie Dachrinnen und Fenster wurden augenscheinlich vorgenommen. Die Garage ist nicht amtlich kartiert und das Baujahr ist unbekannt. Eine Besichtigung des Objekts war nur von außen möglich.

Nutzungsart

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1940

Grundstücksfläche

225 m²

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein zweifamilienhaus mit einer Garage und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es weist einen gepflegten Unterhaltungszustand auf, jedoch sind Feuchtigkeitsschäden im Sockelbereich sowie lokale Fassadenschäden vorhanden. Modernisierungen sind augenscheinlich an Dachrinnen, Fallleitungen, Fenstern und der Hauseingangstür vorgenommen worden. Die Grundrissaufteilung ist nicht bekannt. Die Garage ist nicht amtlich kartiert.

Fassade

Der Zustand der Fassade wird als entsprechend der Straßenseite unterstellt, jedoch sind lokale Schäden in Form von Putz- und Farbabplatzungen sowie Schlierenbildung vorhanden.