Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilien-wohnhaus mit 7 Wohneinheiten in Castrop-Rauxel
Laut Verkehrsgutachten handelt es sich um ein Grundstück bebaut mit einem Mehrfamilien-wohnhaus mit 7 Wohneinheiten Altstadtring 143 44575 Castrop-Rauxel
hier: Eigentumswohnung Nr. 4 des Aufteilungsplans im 1. Obergeschoss (ETW Nr. 4)
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 2
- Diele
- Schlafzimmer
- Bad
- Küche
- Wohnzimmer
Flurstücke
- Castrop, Flur 7 - 119250 m² Anteil 106,50 / 1.000= 26,5m²
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist Feuchteschäden im Bereich der Dachentwässerung auf, die beseitigt werden müssen. Die Fassade und Dachentwässerung sind instand zu setzen, zudem wachsen Birken aus der Dachfläche, was eine Überprüfung und fachgerechte Instandsetzung der Dacheindeckung erforderlich macht. Müllablagerungen auf dem Grundstück und im Gebäude sind zu beseitigen.
Renovierungsbedarf
hochDas Gemeinschaftstreppenhaus befindet sich insgesamt in einem vernachlässigten Zustand und ist grundlegend zu sanieren.
Schäden
hochDie Hauseingangstür und die Türen zu den Abstellräumen sind zu ersetzen.
Risse
mittelRissbildungen im Putzbereich sind zu beseitigen.
Feuchtigkeit
hochFeuchteschäden mit Schimmelbildung im Gemeinschaftstreppenhaus sind zu beseitigen, einschließlich der Ursachen.
Renovierungsbedarf
mittelDie Putzflächen im Gemeinschaftstreppenhaus sind instand zu setzen.
Renovierungsbedarf
mittelDie Fußboden-, Wand- und Deckenbeläge im Gemeinschaftstreppenhaus sind instand zu setzen.
Renovierungsbedarf
mittelDie Treppenanlage im Gemeinschaftstreppenhaus ist zu überarbeiten, Geländer und Handlauf sind neu zu streichen.
Renovierungsbedarf
mittelDie Klingelanlage mit Türöffner im Gemeinschaftstreppenhaus ist zu überprüfen und instand zu setzen.
Renovierungsbedarf
hochDie Dacheindeckung ist zu überprüfen und fachgerecht instand zu setzen.
Feuchtigkeit
hochFeuchteschäden im Bereich der Dachentwässerung sind zu beseitigen, einschließlich der Ursachen.
Renovierungsbedarf
mittelDie Fassade ist instand zu setzen.
Renovierungsbedarf
mittelDie Dachentwässerung ist instand zu setzen.
Schäden
mittelAus der Dachfläche wachsen Birken, die entfernt werden müssen.
Schäden
mittelFenster im Bereich der Dachgauben stehen teilweise offen und müssen instand gesetzt werden.
Sonstige
mittelMüllablagerungen im rückwärtigen Hofbereich und auf dem Grundstück sowie im Gebäude sind zu beseitigen.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung, Zustand und Funktion der Heiztechnik wurden nicht geprüft, Annahme, dass die Heizungsanlage den rechtlichen Erfordernissen entspricht und kein Austausch ansteht.
Lage
Altstadtring 143, 44575 Castrop-Rauxel, Castrop