Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus mit Anbauten, Nebengebäude, Scheune und Garage in Schmitten im Taunus - Bild 1
Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus mit Anbauten, Nebengebäude, Scheune und Garage in Schmitten im Taunus - Bild 2

Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus mit Anbauten, Nebengebäude, Scheune und Garage in Schmitten im Taunus

HausGrundstück
Grundstück, bebaut mit einem Wohnhaus mit Anbauten, Nebengebäude, Scheune und Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
218 m²
1.124 €/m²
Grundstück
913 m²
BRW: 130 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
Ertragswert
247.000 €
Sachwert: 248.000 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    109 m²
    Marktmiete: 10.800 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    64 m²
    Miete: 5.400 €/Jahr Marktmiete: 6.720 €/Jahr

    Wohnung Obergeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    45 m²
    Miete: 3.840 €/Jahr Marktmiete: 5.100 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss

  • Gewerbe

    leerstehend
    48 m²
    Marktmiete: 900 €/Jahr

    Nebengebäude Lager

  • Gewerbe

    leerstehend
    50 m²
    Marktmiete: 1.500 €/Jahr

    Scheune Lager/Garage

  • Garage

    leerstehend
    61 m²
    Marktmiete: 1.200 €/Jahr

    Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Anbauten und separates Treppenhaus in massiver Bauweise
2002
Erneuerung Brenner MAN RE 1.32H
2006
Errichtung beheizter Wintergarten
2006
Vereinzelt Kunststofffenster mit Isolierverglasung erneuert

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 4,3 m²
  • Küche 10,5 m²
  • Wintergarten 14,8 m²
  • Zimmer 1 14,6 m²
  • Bad EG 15,7 m²
  • Zimmer 2 19 m²
  • Zimmer 3 14,1 m²
  • Zimmer 4 13,6 m²
  • Gäste-WC 2 m²

Etage 1

  • Flur OG 8,2 m²
  • Zimmer 1 OG 8,6 m²
  • Küche OG 10,4 m²
  • Bad OG 3,7 m²
  • Zimmer 2 OG 17 m²
  • Zimmer 3 OG 16,3 m²

Etage 2

  • Flur DG 8,4 m²
  • Küche DG 11,9 m²
  • Bad DG 3,3 m²
  • Zimmer 1 DG 12 m²
  • Zimmer 2 DG 9,7 m²

Flurstücke

  • Arnoldshain, Flur 14 - 198/4
    913 m²

Zustand

ausreichend

Normal bis mäßiger Bau- und Unterhaltungszustand mit erheblichem Unterhaltungsstau, Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, veralteter Haustechnik und modernisierungsbedürftigem Innenausbau.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Gebäude

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an Bauteilen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Fenster und Hauseingangstür erneuerungsbedürftig, Innenausbau inkl. Sanitär überwiegend modernisierungsbedürftig, Holzteile im Anstrich erneuerungsbedürftig, ältere Dacheindeckung teilweise überarbeit

  • Schäden

    hoch

    Unterhaltungsstau an Nebengebäude, Scheune und Garage, Fassade überwiegend endherzustellen, Heizung erneuerungsbedürftig

  • Sonstige

    hoch

    Erheblicher Räumungs- und Entsorgungsaufwand erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentralheizung Viessmann Vitola Uniferral, Brenner MAN RE 1.32H Bj. 2002, erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Königstein

Grundbuch

Arnoldshain

Blatt

2018

Bestandsverzeichnis

  • Arnoldshain, Flur 14, Flurstück 198/4

    Nr. 1
    913 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk

Abschläge Verkehrswert

288.135 €

  • Mietabweichungen Wohnungen OG und DG

    3.135 €

  • Unterhaltungsstau Nebengebäude

    5.000 €

  • Unterhaltungsstau Doppelgarage

    5.000 €

  • Räumungs- und Entsorgungsaufwand

    7.500 €

  • Unterhaltungsstau Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, Holzteile

    7.500 €

  • Unterhaltungsstau Scheune

    10.000 €

  • Unterstellte notwendige Modernisierungen Gebäude

    250.000 €

Lage

Reifenberger Weg 1, 61389 Schmitten, Arnoldshain

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
245.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Königstein im Taunus
Aktenzeichen
0095 K 0102/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.