Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus in Wuppertal - Bild 1
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus in Wuppertal - Bild 2

Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus in Wuppertal

HausGrundstück
Laut Gutachten: Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus, Baujahr: vermutlich ca. 1930, Wiederaufbau ca. 1948, Komplettsanierung ca. 2020 nebst zwei aneinander gebauten Einzelgaragen.

Unter der Anschrift des Bewertungsobjektes ist ein Gewerbebetrieb gemeldet. Ob der Betrieb tatsächlich dort ansässig ist und ob ggf. besondere Wohnungs-und/oder Mietbindungen vorhanden sind, ist nicht bekannt geworden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
207 m²
2.995 €/m²
Grundstück
854 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    207 m²

    Einfamilienhaus; es konnte nicht geklärt werden, ob das Objekt bewohnt ist.

  • Garage

    leerstehend

    Zwei aneinander gebaute Einzelgaragen, ca. 9 m und 6 m Länge

Instandhaltung & Modernisierung

1948
Wiederaufbau nach Kriegsschäden
2020
Komplettsanierung / Generalsanierung des Einfamilienhauses

Flurstücke

  • Wuppertal-Nächstebreck, Flur 542 - 7
    854 m²

Zustand

gut

Nach äußerem Anschein guter, gepflegter Gesamtzustand; sichtbare Schäden nicht erkennbar; Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen offenbar laufend durchgeführt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Tatsächlicher Innenzustand unbekannt, daher Risiko für eventuell notwendige Renovierungsarbeiten; pauschal mit 5 % des Gebäudesachwertes berücksichtigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung gemäß Energieausweis, Details nicht bekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Wuppertal

Grundbuch

Wuppertal-Nächstebreck

Blatt

1061

Bestandsverzeichnis

  • Wuppertal-Nächstebreck, Flur 542, Flurstück 7

    Nr. 2
    854 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Wuppertal 400 K 93/24, eingetragen am 06.08.2024, lfd. Nr. 7

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 3

    Kanalanschlussrecht zugunsten Nächstebreck Blatt 700 (Herrschvermerk 3/zu2, Abt. II Nr. 3)

Abschläge Verkehrswert

19.387 €

  • Risikoabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (5 % des Gebäudesachwertes)

    19.387 €

Lage

Mollenkotten 18, 42279 Wuppertal, Nächstebreck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
620.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wuppertal
Aktenzeichen
0400 K 0093/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.