Grundstück, bebaut mit ehemaliger Hofstelle in Halfing

Land- und ForstwirtschaftGrundstück
1.) Grundstück zu 7.360 qm, landwirtschaftlich genutzt, bebaut mit landw.  Maschinenhalle, Stadel, teilweise überbaut 
 
2.) unbebautes Grundstück zu 7.690 qm (Waldfläche, hälftig bestockt) 
 
3.) unbebautes Grundstück zu 2.120 qm (Feuchtfläche, Streuwiese, nicht erschlossen, teilw. Biotop) 
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
7.360 m²
BRW: 420 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
4
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohntrakt der ehemaligen Hofstelle wird von Miteigentümern bewohnt

  • Gewerbe

    selbst bewohnt

    angemeldetes Gewerbe: landwirtschaftliches Lohnunternehmen auf FlNr. 4206

  • Gewerbe

    vermietet
    5210 m²
    Miete: 117 €/Jahr

    Landpachtvertrag Grünfläche 0,5210 ha auf FlNr. 4210 vom 01.06.2006

  • Gewerbe

    vermietet
    4185 m²
    Miete: 94 €/Jahr

    Landpachtvertrag Grünfläche 0,4185 ha auf FlNr. 4320 vom 01.06.2006

  • Gewerbe

    vermietet
    2600 m²
    Miete: 26 €/Jahr

    Landpachtvertrag 0,26 ha auf FlNr. 4419/3 vom 14.02.2006

  • Gewerbe

    vermietet
    11200 m²
    Miete: 336 €/Jahr

    Landpachtvertrag Teilfläche 1,12 ha FlNr. 4386 vom 14.02.2006

  • Gewerbe

    vermietet
    14600 m²
    Miete: 328 €/Jahr

    Landpachtvertrag Teilfläche 1,46 ha FlNr. 4386 vom 14.02.2006

Instandhaltung & Modernisierung

1968
Fassadenänderung und Kamin Wohnhaus FlNr. 4206
1976
Anbau von Wohnräumen östlich, Versetzen einer Innenwand Wohnhaus FlNr. 4206

Flurstücke

  • Halfing, Flur 4210 - 4210
    7.360 m²
  • Halfing, Flur 4442 - 4442
    7.690 m²
  • Halfing, Flur 4424 - 4424/4
    2.120 m²
  • Halfing, Flur 4320 - 4320
    4.185 m²
  • Halfing, Flur 4206 - 4206
    2.419 m²
  • Halfing, Flur 4419 - 4419/3
    3.610 m²
  • Halfing, Flur 4386 - 4386, 4386
    25.870 m²

Zustand

mangelhaft

Wohnhaus und ehemaliger Stall mit erheblichem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, energetisch unzureichend; Stalltrakt nicht mehr erhaltungswürdig, diverse Nebengebäude mit Instandhaltungsstau

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Keller des Wohnhauses laut Aussage feucht

  • Schäden

    mittel

    Umfangreiche Putz- und Farbschäden an Fassade, defekte Fenster- und Türscheiben, verwitterte Holzteile, bemoostes Dach, unvollständige Dachrinnen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erneuerung der Öl-Heizung, Austausch Kachelofeneinsatz, energetische Sanierung des Wohnhauses, mögliche Schadstoffbelastung (Asbest in Faserzementplatten)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Krupp KKT 25, Brenner Weishaupt WL5/1-A Bj. 2001; Kachelofeneinsatz stillgelegt, Heizung am Ende der Laufzeit

Grundbuch

Amtsgericht

Rosenheim

Grundbuch

Halfing

Blatt

2013

Bestandsverzeichnis

  • Halfing, Flur 4210, Flurstück 4210

    Nr. 1
    7.360 m²

  • Halfing, Flur 4442, Flurstück 4442

    Nr. 2
    7.690 m²

  • Halfing, Flur 4424, Flurstück 4424/4

    Nr. 3
    2.120 m²

  • Halfing, Flur 4320, Flurstück 4320

    Nr. 9
    4.185 m²

  • Halfing, Flur 4206, Flurstück 4206

    Nr. 11
    2.419 m²

  • Halfing, Flur 4419, Flurstück 4419/3

    Nr. 13
    3.610 m²

  • Halfing, Flur 4386, Flurstück 4386, 4386/1, 4386/2

    Nr. 14
    25.870 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    BeschränkungenNr. 5

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft, Az. 803 K 12/24

Abschläge Verkehrswert

249.906 €

  • Marktanpassung Sachwertfaktor 0,90 wegen Außenbereichslage

    111.964 €

  • Risikoabschlag 10 % wegen fehlender Innenbesichtigung Gebäude FlNr. 4206

    13.813 €

  • Freilegungskosten und Sondermüllentsorgung ehem. Stallgebäude FlNr. 4206

    120.568 €

  • Abschlag 20 % fehlende Zufahrt FlNr. 4424/4

    1.509 €

  • Abschlag 10 % mangelnde Erschließung FlNr. 4419/3

    2.052 €

Lage

Egg 2, 83128 Halfing

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.482.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rosenheim
Aktenzeichen
K 0012/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.