Gewerbliche Räume in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht (Nr. 2 des Aufteilungsplans) um gewerbliche Räume im Kellergeschoss rechts eines Wohn- und Geschäftshauses nebst Kellerraum, Nutzfläche ca. 106 m², zum Wertermittlungsstichtag (18.03.2024) vermietet.
Das Eckgrundstück ist mit einem Gebäudeensemble, welches aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht, bebaut und nach dem WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Das Teileigentumsrecht Nr. 2 liegt in dem Gebäudeteil Hügelstr. 2, 45899 Gelsenkirchen-Horst, Baujahr 1995.
Aufteilung: ein großer Lagerraum und WC-Anlagen sowie zwei kleinere Räume. Es bestehen Schäden am Gemeinschaftseigentum und Instandsetzungsbedarf am Sondereigentum.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht geordnet. Es wurden bereits Sonderumlagen beschlossen!
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Buerer Straße 85, 87, 87a sowie der Hügelstraße 2 in Gelsenkirchen. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit relevanten baulichen Unterlagen und einer Berechnung der Geschossflächenzahl (GFZ).
- Allgemeine Beschreibung
- Die Immobilie umfasst mehrere Grundstücke in einer urbanen Umgebung. Die baulichen Unterlagen und die Teilungserklärung sind vorhanden, was auf eine geplante oder bereits durchgeführte Teilung hinweist. Der Zustand des Objekts kann anhand der vorliegenden Dokumente weiter bewertet werden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Weitere Details zu den baulichen Aspekten sind in den entsprechenden Unterlagen zu finden.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1893
- Wohnfläche
- 106 m²
- Wohnräume
- Die Wohnräume umfassen eine Gewerbeeinheit im Keller mit einer Küchenzeile und Sanitärräumen, die teilweise gefliest sind.
Lage
Buerer Str. 85, Hügelstr. 2, Buerer Str. 87, 87 A, 45899 Gelsenkirchen, Horst
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 5.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0069/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Gutachten_Anl__2.pdf
- Gutachten_Anl__1.pdf
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Fotos.pdf
- Expose.pdf
- Merkblatt.pdf
- Gutachten.pdf
Anhänge
Quelle
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