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Gewerbliche Räume in Gelsenkirchen
GewerbeobjekteWohnung
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Teileigentumsrecht (Nr. 2 des Aufteilungsplans) um gewerbliche Räume im Kellergeschoss rechts eines Wohn- und Geschäftshauses nebst Kellerraum, Nutzfläche ca. 106 m², zum Wertermittlungsstichtag (18.03.2024) vermietet.
Das Eckgrundstück ist mit einem Gebäudeensemble, welches aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht, bebaut und nach dem WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Das Teileigentumsrecht Nr. 2 liegt in dem Gebäudeteil Hügelstr. 2, 45899 Gelsenkirchen-Horst, Baujahr 1995.
Aufteilung: ein…
Das Eckgrundstück ist mit einem Gebäudeensemble, welches aus drei unterschiedlichen Gebäuden besteht, bebaut und nach dem WEG in Wohnungs- und Teileigentum aufgeteilt. Das Teileigentumsrecht Nr. 2 liegt in dem Gebäudeteil Hügelstr. 2, 45899 Gelsenkirchen-Horst, Baujahr 1995.
Aufteilung: ein…
GelsenkirchenBuerer StraßeHügelstraßeImmobilienunterlagenTeilungserklärungGFZBaulastStadtentwicklungGrundstückurbane Umgebung
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Wohnfläche
106 m²
47 €/m²
Grundstück
802 m²
6 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in der Buerer Straße 85, 87, 87a sowie der Hügelstraße 2 in Gelsenkirchen. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit relevanten baulichen Unterlagen und einer Berechnung der Geschossflächenzahl (GFZ).
- Allgemeine Beschreibung
- Die Immobilie umfasst mehrere Grundstücke in einer urbanen Umgebung. Die baulichen Unterlagen und die Teilungserklärung sind vorhanden, was auf eine geplante oder bereits durchgeführte Teilung hinweist. Der Zustand des Objekts kann anhand der vorliegenden Dokumente weiter bewertet werden. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Weitere Details zu den baulichen Aspekten sind in den entsprechenden Unterlagen zu finden.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1893
- Wohnräume
- Die Wohnräume umfassen eine Gewerbeeinheit im Keller mit einer Küchenzeile und Sanitärräumen, die teilweise gefliest sind.
- Nutzfläche
- 106 m²
Lage
Buerer Str. 85, Hügelstr. 2, Buerer Str. 87, 87 A, 45899 Gelsenkirchen, Horst
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